WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal do wynajęcia 50 m2 os. za Żelazną Bramą

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50 m²
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²; ta oferta: +1,1%
Podobne oferty: 922; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Lokal na wynajem, 50 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 80 zł za m² — tyle, ile mediana 79 zł za m² dla 922 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 500 zł do 3 980 zł (−11,6%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy 50 m² - idealny pod usługi podologiczne, medyczne, kosmetyczne, manicure/pedicure - os. za Żelazną Bramą Opis: Zapraszam do zapoznania się z ofertą podnajmu lokalu użytkowego o powierzchni 50 m², zlokalizowanego przy ul. Żelaznej 58/62 na śródmiejskiej Woli. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z lat 70-tych na prestiżowym osiedlu „Za Żelazną Bramą” wewnątrz funkcjonującego i cieszącego się renomą salonu beauty To idealna propozycja dla osób prowadzących działalność z tej branży, medycyny estetycznej, podologii, manicure/pedicure, czy usług pokrewnych, które chcą korzystać z potencjału istniejącej bazy klientów. Nie jest wymogiem podnajem dla ww. branż, po przystosowaniu przez oddającego w podnajem - do opcji „otwartej”, lokal może służyć zupełnie innej branży. Najważniejsze atuty lokalu: Powierzchnia: ok. 50 m² ustawnej przestrzeni: lokal 6x7 m plus ok. 5 m2 przedsionka plus dostęp do 2 łazienek. Obecnie jest zaaranżowana strefa dla 5 małych gabinetów z łóżkami solarium, ale można je zdemontować, by zostawić otwartą przestrzeń lub częściowo zdemontować pod potrzeby działalności Klienta. Lokalizacja: Doskonały punkt komunikacyjny, duży ruch pieszy, prestiżowa okolica - osiedle Za Żelazną Bramą, w samym centrum warszawskiej dzielnicy biznesowej (Wola), w pobliżu centrum biznesowego Browarów Warszawskich Szybki dojazd do II linii metra (Rondo Daszyńskiego) oraz głównych ciągów komunikacyjnych. W okolicy liczne punkty gastronomiczne, usługowe, fitness oraz biurowce. Witryna: Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony zewnętrznej budynku, która rozciąga się na całą szerokość najmowanej części. Zapewnia to świetną widoczność i możliwość zamieszczenia własnej reklamy. Zaplecze: Najemca otrzymuje dostęp do dwóch w pełni wyposażonych łazienek znajdujących się w przyziemiu budynku. Synergia biznesowa: Dzielenie lokalu z renomowanym salonem beauty otwiera drzwi do współpracy i wymiany bazy klientów (możliwość cross-marketingu). Warunki finansowe - Czynsz najmu: 3 980 PLN netto /plus 23 % VAT/ - Media: Ryczałt do ustalenia z oddającym w podnajem - zależne również od rodzaju prowadzonej działalności. To miejsce łączy w sobie komfort pracy w gotowej infrastrukturze z doskonałą ekspozycją. Lokal jest gotowy do przejęcia i prowadzenia działalności. Zapraszam na prezentację! Eng Commercial space 50 m² - ideal for podiatry, medical, beauty, and manicure/pedicure services - Za Żelazną Bramą Housing Estate Description: I invite you to explore the sublease offer for a 50 m² commercial space located at 58/62 Żelazna Street in the Wola district. The space is located on the ground floor of a 1970s residential building in the prestigious "Za Żelazną Bramą" housing estate, inside a well-established and renowned beauty salon. This is an ideal option for businesses in this industry, aesthetic medicine, podiatry, manicure/pedicure, or related services, who want to capitalize on the potential of their existing client base. Subletting is not required for these industries; after the lessor adapts the space to the "open" option, the space can be used for a completely different industry. Key features of the space: Area: approximately 50 m² of usable space: a 6x7 m unit plus an approximately 5 m² vestibule and access to two bathrooms. Currently, there is an area designed for five small treatment rooms with solarium beds, but these can be removed to create an open space or partially dismantled to suit the client's business needs. Location: Excellent transport links, high pedestrian traffic, prestigious neighborhood – Za Żelazną Bramą housing estate, in the heart of Warsaw's business district (Wola), near the Browary Warszawskie business center. Quick access to metro line 2 (Rondo Daszyńskiego) and major thoroughfares. Numerous restaurants, service outlets, fitness centers, and office buildings are located nearby. Showcase: The space has a large, glass-fronted display case on the exterior of the building, spanning the entire width of the leased space. This provides excellent visibility and the opportunity to advertise your business. Amenities: The tenant has access to two fully equipped bathrooms located in the building's basement. Business Synergy: Sharing the premises with a renowned beauty salon opens the door to collaboration and customer exchange (cross-marketing opportunities). Financial Terms - Rent: PLN 3980 net (plus 23% VAT) - Utilities: A flat fee to be agreed with the lessor – also dependent on the type of business. This space combines the comfort of working in a ready-made infrastructure with excellent visibility. The premises are ready to move in and operate. I invite you to a viewing!