Lokal do wynajęcia 93m2, witryna, ruch pieszych, praga

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 93 m, który znajduje się na Pradze Południe.. Lokal mieści się na parterze w budynku mieszkalno-handlowym, w sąsiedztwie innych lokali usługowych.Informacje o lokalu:Lokal z rynku wtórnego, gotowy do rozpoczęcia działalności.Bardzo dobra widoczność z ulicy o dużym pieszych i samochodowym.Duże witryny zapewniające dobre doświetlenie w lokalu.Dwa wejścia do lokalu jedno od strony ulicy, drugie od zaplecza.Sprawna wentylacja i klimatyzacja a dodatkowo lokal posiada uchylne okna.Wysokość lokalu: 3,32 m.Aktualny podział lokalu:Przedsionek/wiatrołap.Sala sprzedaży.Magazynek.Łazienka i kuchnia.Przeznaczenie lokalu:Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.Handel: sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.Lokalizacja:Przystanek autobusowy : 110 m.Przystanek tramwajowy : 450 m.Stacja metra Stadion Narodowy : 600 m.Fabryka Czekolady Wedla: 650 m pieszo.Plac Szembeka: 10 min samochodem.W okolicy liczne tramwaje i autobusy.Warunki FinansoweUmowa na czas nieokreślony,Bazowy Czynsz najmu - 5500 zł netto plus VAT,Czynsz do spółdzielni: 2500 zł nettoDodatkowo płatna energia elektryczna, woda i odpady.Kaucja - 2 miesięczny czynsz ,Art. 777 poddanie się egzekucji na wydanie lokalu.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

8000 zł→5500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   8 000 → 5 500 zł (−31,3%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  5500 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  5500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Bose Stopy

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Majdańska 02

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 235 "Tęczowe Przedszkole"

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Z Universamu

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego w Warszawie

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 06

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.