Lokal Gastronomiczny - Centrum / Żurawia

Opis

| Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal gastronomiczno-usługowy zlokalizowany w samym sercu Warszawy, przy ul. Żurawiej, na poziomie -1. To doskonała propozycja dla prestiżowego konceptu restauracyjnego, pubu, cocktail baru lub innej działalności komercyjnej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych, modnych kawiarni, restauracji, ekskluzywnych butików, biurowców oraz luksusowych apartamentowców, co zapewnia bardzo wysokie natężenie ruchu pieszego i kołowego oraz stały napływ potencjalnych klientów. Lokalizacja Premium i Komunikacja Adres: ul. Żurawia, Warszawa. Ścisłe centrum miasta gwarantujące prestiż i rozpoznawalność. Znakomity punkt komunikacyjny: Bezpośredni dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej, w tym przystanków tramwajowych oraz stacji metra w bliskiej odległości. Powierzchnia i Charakterystyka Lokalu Metraż: 222 m². Poziom: Lokal usytuowany jest na poziomie -1 , jednak wejście do niego prowadzi bezpośrednio z poziomu parteru od strony dziedzińca . Stan lokalu: Klimatycznie zaaranżowane wnętrze (m.in. stylowa strefa barowa widoczna na zdjęciach) idealne pod gastronomię lub działalność eventową. Udogodnienia formalne: Lokal posiada bezcenny atut w postaci zgody na sprzedaż alkoholu . Zgodnie z rzutem architektonicznym z przestrzeni wydzielona jest m.in. kotłownia CO o powierzchni 28,78 m². Warunki Wynajmu i Finanse Czynsz najmu: 120 PLN / m² netto. Opłata eksploatacyjna: 23 PLN / m² netto. Łączny miesięczny koszt stały: 31 746 zł netto. Dodatkowe opłaty: Do kosztów należy doliczyć opłaty za energię elektryczną oraz wodę, rozliczane według realnego zużycia na podstawie wskazań liczników. ::DODATKOWE INFORMACJE | Komunikacja publ.: kolej podmiejska, MZK, metro | Opł. eksploatacyjne /m2: 23 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 222 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: gastronomia, usługowy | Czynsz najmu netto /m2: 120 | Czynsz najmu brutto /m2: 135,3000 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Hubert Pisarek | 22 628 23 80 | 515044503 | hubert@::DANE BIURA | Pisarek Nieruchomości | Iwona Pisarek | Górskiego 6 lok. 51 | 00-033 Warszawa | (22) 628 23 80,(22) 350 71 26 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Pisarek (licencja nr: 7168)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

144,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PISAREK NIERUCHOMOśCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PISAREK NIERUCHOMOśCI

  26 640 zł

  Zobacz

• Domiporta

  26 640 zł

  Zobacz

• Gratka

  PISAREK NIERUCHOMOśCI

  26 640 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Beata Dethloff

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wspólna 01

  82 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Na Wspólnej

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hoża 03

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 203

  27 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.