Lokal ogródek70m 6 mwakacje lub remont 200tys

Opis

Piękny, nowy, narożny lokal z dużymi witrynami na parterze o powierzchni 201,7m na Dolnym Mokotowie, ulica Antoniewska, inwestycja Rytm Mokotowa firmy Robyg, wokoło ogromne nowe osiedla. Zgoda na wakacje czynszowe 6 pierwszych miesięcy (najemca opłaca tylko czynsz admin i media). Lokal idealny pod restaurację, fitness, przedszkole, branżę medyczną, sklep lub inne dowolne usługi. wejście i witryny od ulicy, powierzchnia 201,07 m² - lokal idealnie przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, bistro) lub inną usługową.Dodatkowym atutem jest 70,1 m² ogródek. Jako opcja możliwość wykończenia Lokalu wg projektu najemcy przez właściciela i doliczenie kkosztu do czynszu po kawałku przez cały okres umowy.- parter z wejściem bezpośrednio od głównej ulicy- duże witryny od strony dwóch ulic – doskonała widoczność i naturalne doświetlenie- dwustronna ekspozycja- możliwość aranżacji ogródka 70m przy chodniku – idealnego na stoliki dla gości- wydzielone pomieszczenia na zaplecze, kuchnię i inne funkcje (zgodnie z planem)- lokal w pełni przygotowany pod gastronomię: wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu- duży przydział mocy: 80 kW- wysokość pomieszczeń: 346 cm- nośność stropu: 10 kN- zgoda na sprzedaż alkoholuLokalizacjaMokotów, ul. Antoniewska – osiedle Rytm Mokotowa (etap 1B)Dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycjimieszkaniowych (m.in. Develia, Dom Development, kolejne etapy Robyg). Docelowo gęsta zabudowa wielorodzinna zapewni duży przepływ potencjalnych klientów.Atuty lokalizacji:- jedyny lokal na osiedlu przystosowany pod gastronomię- jedyny lokal z witryną i wejściem od ul. Antoniewskiej- brak bezpośredniej konkurencji- w promieniu ok. 1 km brak innych lokali gastronomicznych- docelowa liczba mieszkańców gwarantuje wysoki potencjał biznesowyPlanowane oddanie do użytku w tym rokuCena najmu 140zł /m2 plus czynsz adminMożliwość zakupu lokalu.This premises is ideal for a restaurant, fitness center, kindergarten, medical facility, shop, or any other service. The first 6 months 0zł rent. The entrance and shop windows face the street, with an area of 201.07 m², ideally suited for catering (restaurant, café, bistro) or other services. An additional advantage is the 70.1 m² garden. - Ground floor with entrance directly from the main street - Large shop windows facing two streets – excellent visibility and natural light - Double-sided exposure - Possibility of arranging a garden along the sidewalk – ideal for tables for guests - Separate rooms for backstage, kitchen, and other functions (as planned) - The premises is fully prepared for catering: efficient ventilation ducts, space for a grease separator - High power allocation: 80 kW - Room height: 346 cm - Ceiling load capacity: 10 kN Location: Mokotów, ul. Antoniewska – Rytm Mokotowa Estate (Stage 1B) A dynamically developing neighborhood with many new residential investments underway (including Develia, Dom Development, and subsequent stages of Robyg). Ultimately, the dense multi-family development will ensure a high flow of potential customers. Location advantages: - the only premises in the estate suitable for restaurants - the only premises with a shop window and entrance from Antoniewska Street - no direct competition - no other restaurants within a radius of approximately 1 km - the growing number of residents guarantees high business potential Legal status: Planned completion this year. Rental price: PLN 140/m² plus admin fees. Possibility to buy.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

144,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2096 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABADA Nieruchomości

  24 120 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABADA Nieruchomości

  24 120 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.