Lokal gastronomiczny w okolicy Browarów | Wola

Cena na tle rynku

96,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2241 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

97 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  94 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Volta

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wola-Ratusz 05

  66 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Psa Fafika

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wola-Ratusz 03

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 z Oddziałami Integracyjnymi

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Okopowa

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PRZESTRONNY LOKAL GASTRONOMICZNY Z WITRYNAMI NA ROŻU OGRODOWEJ I ŻELAZNEJMamy przyjemność zaprezentować przestronny lokal użytkowy z dużymi witrynami, zlokalizowany na rogu ulic Ogrodowej i Żelaznej na Bliskiej Woli. Nieruchomość przeznaczona jest pod działalność gastronomiczną, oferując idealne warunki na stworzenie nowego, wyjątkowego miejsca na kulinarnej mapie Warszawy.Lokal znajduje się obecnie w stanie deweloperskim, co daje nowemu najemcy pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb oraz konceptu gastronomicznego.OPIS NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: ok. 262 m²Otwarty układ przestrzeniStan po wynajmieDuże, reprezentacyjne witrynyNarożne położenie zapewniające doskonałą ekspozycję i widocznośćPrzeznaczenie pod gastronomię (restauracja, kawiarnia)Doskonały dostęp bezpośrednio z ulicy dla pieszych i klientówWARUNKI NAJMUOpłaty eksploatacyjne: 20 PLN/m²Przeznaczenie: gastronomia / kawiarnia / restauracjaKOMUNIKACJA I OKOLICABliska Wola to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy, przesycona historią i nowoczesnym, kreatywnym duchem. Położenie w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta sprawia, że jest to tętniące życiem miejsce do pracy, życia i spędzania wolnego czasu.Narożna lokalizacja u zbiegu ulic Ogrodowej i Żelaznej gwarantuje świetną widoczność oraz stały ruch pieszy i kołowy. Okolica jest doskonale skomunikowana — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające szybki i dogodny dojazd z każdej części miasta.W NASZEJ OPINIIPrezentowany lokal to wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz restauratorów poszukujących atrakcyjnej przestrzeni pod restaurację lub kawiarnię w prestiżowym i tętniącym życiem punkcie Warszawy.Otwarty układ o powierzchni ok. 262 m², stan do indywidualnego wykończenia oraz okazałe witryny narożne tworzą ogromny potencjał aranżacyjny i stanowią gwarancję sukcesu każdego konceptu kulinarmego.Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.SPACIOUS RESTAURANT/CATERING PREMISES WITH DISPLAY WINDOWS ON THE CORNER OF OGRODOWA AND ŻELAZNA STREETSWe are pleased to present a spacious commercial unit with large display windows, located on the corner of Ogrodowa and Żelazna streets in Bliska Wola. The property is designated for catering/gastronomic activities, offering ideal conditions to create a new, unique destination on the culinary map of Warsaw.The property is currently in developer’s shell condition, giving the new tenant full freedom to design and adapt the space to their individual needs and culinary concept.PROPERTY DESCRIPTIONArea: approx. 262 m²Open-plan layoutCondition after previous tenancyLarge, representative display windowsCorner location ensuring excellent exposure and high visibilityDesignated for catering/gastronomy (restaurant, café)Direct street access for pedestrians and customersLEASE TERMSService charges: 20 PLN/m²Designated use: catering / café / restaurantCOMMUNICATION AND SURROUNDINGSBliska Wola is one of the most dynamically developing districts of Warsaw, infused with history and a modern, creative spirit. Located in close proximity to the strict city center, it is a vibrant hub for work, life, and leisure.The corner position at the intersection of Ogrodowa and Żelazna streets guarantees high visibility as well as constant pedestrian and vehicular traffic. The area is exceptionally well-connected—numerous public transport stops are in the immediate vicinity, providing quick and convenient access from every part of the city.IN OUR OPINIONThis featured property is an exceptional offer for investors and restaurateurs seeking an attractive space for a restaurant or café in a prestigious and lively spot in Warsaw.The open-plan layout of approx. 262 m², the customizable shell-condition space, and the grand corner display windows offer immense arrangement potential and guarantee success for any culinary concept.You can find more unique offers matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!