WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Na wynajem lokal 280m2, trasa Wilanów, pod dom, ogród i garaż

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 280 m²
Piętro: 1/1
Cena za metr: 96 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: +96,8%
Podobne oferty: 2096; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 280 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 96 zł za m² — 96,8% więcej niż mediana 49 zł za m² dla 2096 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 27 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowo-handlowy o powierzchni 280 m.Lokal znajduje się w nowoczesnym obiekcie w pasażu handlowo usługowym w pobliżu Powsina. To doskonała lokalizacja tuż obok Lasu Kabackiego, położona strategicznie przy bardzo ruchliwej drodze.Lokal składa się z dwóch poziomów:parteru: 140m2, przestronny open space, zaplecze socjale,piętra: 140m2, open space z częścią socjalną.Informacje ogólne:- Lokal w stanie deweloperski.- Budynek doskonale widoczny z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy i pobliskiego ronda.- Wysokość 3,8m na parterze oraz 3,4m na piętrze.- Panoramiczne okna i dwa wejścia (główne i techniczne). Szerokość drzwi głównych 2,5m.- W lokalu klimakonwektory z funkcją grzewczą.- Parking naziemny dla klientów (24 miejsca) i dla najemców (12 miejsc).- Reklama w wyznaczonych miejscach na budynku.- Droga dojazdowa przeznaczona dla samochodów 3,5 tony.Przeznaczenie tylko pod działalności typu:Sklep z art. ogrodowymi, samochodowymi, wyposażeniem wnętrz, armaturą i agd, oświetleniem, materiałami wykończeniowymi, podłogami, farbami, drzwiami, oknami, kuchniami i meblami na zamowienie i wszelaką działalność związaną z domem i ogrodem.Lokalizacja:500 m - Przystanek autobusowy 1,4 km - Supermarket Biedronka1,6 km - Las Kabacki 2,2 km - Stacja Metra Kabaty (ok. 5 min autem / 10 min rowerem)2,8 km - Ogród Botaniczny w Powsinie3,5 km - Pałac w Wilanowie i Park Wilanowski3,8 km - Royal Wilanów (centrum handlowo-biurowe)4,2 km - Urząd Dzielnicy Wilanów11,2 km- Lotnisko Chopina (ok. 1520 minut trasą S2)13,1 km - Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 2535 minut2,5 km -Południowa Obwodnica Warszawy S2 (Węzeł Ursynów Wschód / Przyczółkowa) Warunki finansowe:Czynsz najmu: 96,43zł netto/m2Opłaty dodatkowe: liczniki woda, prąd wg zużyciaOpłata administracyjna za części wspólne: do ustaleniaPoddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Kaucja: 3 miesięczny czynsz bruttoUmowa najmu: min 5 latZapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.