Do wynajęcia lokal gastronomiczny 257m2, ochota, deweloperski, ogródek

Opis

Tandem Home IQ oferuje na wynajem lokalu gastronomicznego o powierzchni 257,42m2 na bliskiej Ochocie. Lokal znajduję się na parterze, w nowo powstałym apartamentowcu, w pobliżu ul. Grójeckiej. Informacja ogólna:- lokal powierzchnia 257,42 m2,- aktualnie podzielony na 2 części z możliwością otwarcia,- lokal dwustronny,- panoramiczne okna od strony głównej, - w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji,- dwa wejścia główne i jedno z tyłu jako strefa dostaw,- dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji,- wysokość 3,39m,- przydział mocy: 150 kW.Przeznaczenie lokalu:Gastronomia: restauracja, kawiarnia, bistro, pizzeria, cukiernia, bar, pub, jadłodajnia, fast food, catering, stołówka, lunch bar itp.Handel: sklep odzieżowy, sklep z elektroniką, drogeria, księgarnia, sklep meblowy, sklep sportowy, sklep zoologiczny, sklep z artykułami dziecięcymi itp.Usługi: agencja reklamowa, siłownia, centrum fitness, przedszkole, szkoła językowa, itp.Lokalizacja:Ratusz Ochota - 400m - 5 min pieszoMetro Daszyńskiego - 1,2km - 18 min pieszoPKP Warszawa Ochota - 800m - 11 min pieszo19 Dzielnica - 800m - 11 min pieszoDworzec Zachodni - 1,5km - 19 min pieszoliczne przystanki tramwajowe i autobusoweWarunki FinansoweOkres trwania umowy - 5+5,Bazowy czynsz najmu - 25000 zł nettoOpłata do wspólnoty -ok 3000 zł netto,Opłaty za media,Kaucja - 3 miesięczny czynsz,Rygor egzekucji z art. 777,6 miejsc garażowych - 300 zł netto/szt. Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

98,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

97 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  25 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  25 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  46 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemcewicza 01

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 01

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.