Lokal handlowo-usługowy 41,80 m² | duże witryny | przy Galerii Północnej

Cena na tle rynku

57,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1015 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

76 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Milenijna 01

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Teddy

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śreniawitów 02

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 355 im. Jana Wedla

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,1 km

• Stacja metra

  Ruda

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 41,80 m², położony na parterze inwestycji ŚwiatoVida przy ul. Pałuków 1 na warszawskim Tarchominie.Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Północnej oraz ul. Światowida. Otoczenie stanowi intensywnie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, zapewniająca szeroką grupę potencjalnych klientów.Najważniejsze atuty lokalu:powierzchnia: 41,80 m²;lokal na parterze;bezpośrednie wejście z poziomu ulicy;duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję i dostęp światła dziennego;ustawny układ umożliwiający elastyczną aranżację;możliwość urządzenia zaplecza socjalnego i toalety;nowy budynek o nowoczesnej architekturze;sąsiedztwo licznych mieszkań oraz innych lokali usługowych;bardzo dobra widoczność od strony ciągu komunikacyjnego;bezpośrednia bliskość Galerii Północnej i komunikacji miejskiej.Lokal może zostać przeznaczony m.in. na:gabinet kosmetyczny lub salon fryzjerski;gabinet medyczny, fizjoterapię lub usługi rehabilitacyjne;biuro, kancelarię lub punkt obsługi klienta;sklep specjalistyczny lub showroom;działalność edukacyjną;punkt usługowy albo niewielką gastronomię – po potwierdzeniu odpowiednich warunków technicznych.Lokal oferowany jest w stanie umożliwiającym wykonanie indywidualnej aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Jego położenie łączy dostęp do klientów nowego osiedla z ruchem generowanym przez Galerię Północną i pobliską ul. Światowida.Czynsz najmu: 120 zł/m² miesięcznie, tj. 5 016 zł miesięcznie za cały lokal. Czynsz netto.Dodatkowo najemca pokrywa koszty mediów i czynsz dla Wspólnoty.Kaucja - 2 x czynsz miesięczny netto.Pozostałe warunki najmu oraz termin wydania lokalu – do uzgodnienia.Planowana gotowość lokalu:uzyskanie pozwolenia na użytkowanie – IV kwartał 2026 r.;przekazanie kluczy i udostępnienie lokalu najemcy – I kwartał 2027 r.Szczegółowe warunki najmu oraz termin rozpoczęcia działalności – do uzgodnienia.