Lokal handlowo-usługowy 76,05 m² przy ALDI, z parkingiem i strefą dostaw

Opis

Nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 76,05 m², zlokalizowany na parterze prestiżowego osiedla Żoliborz Artystyczny przy ul. Ludwika Rydygiera / Zygmunta Hübnera 1 w Warszawie. Lokal posiada bezpośrednie wejście z poziomu ulicy oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności. Lokal bezpośrednio przed wejściem ma wydzieloną, zadaszoną - znajdującą się we wjeździe do parkingu podziemnego strefę dostaw. Lokal znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej wybieranych części Żoliborza, w nowoczesnej zabudowie mieszkaniowej zamieszkiwanej przez tysiące mieszkańców. Jest to lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego i bardzo wysokim potencjale biznesowym.Dodatkowym atutem jest silne otoczenie handlowo-usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi supermarket Aldi i bankomat Euronet oraz liczne lokale usługowe i gastronomiczne funkcjonujące na terenie osiedla. Takie sąsiedztwo zapewnia codzienny przepływ klientów i wzmacnia atrakcyjność lokalizacji dla nowych najemców.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim (open space), co umożliwia jego indywidualną aranżację zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. PARAMETRY TECHNICZNE:-powierzchnia użytkowa: 76,05 m²-dodatkowe zaplecze magazynowe: 5,13 m²-wejście bezpośrednio z poziomu ulicy-stan deweloperski (open space)-moc elektryczna: 25 kW-wentylacja: 3 wymiany powietrza na godzinę-przystosowanie do funkcji małej gastronomii typu kawiarnia, lodziarnia, kanapki-zgoda na sprzedaż detaliczną napojów alkoholowych kategorii A, B i C-możliwość montażu oznakowania zewnętrznego-wydzielona strefa dostaw i miejsce postojowe dla dostawców.IDEALNE PRZEZNACZENIE:-sklep specjalistyczny-gabinet medyczny-punkt diagnostyczny-apteka-drogeria-piekarnia lub cukiernia-kawiarnia-mała gastronomia-usługi beauty-salon kosmetyczny-punkt usługowy-usługi finansowe Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do zawarcia umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

145 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  11 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  11 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  11 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Hippo

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Niemena 02

  42 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Clinic

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Kaliny

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 03

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.