LOKAL HANDLOWY / USŁUGOWY 116m2, Osiedle ZIELONA ITALIA, wejście z ulicy

Opis

LOKAL NA WYNAJEM | 116,6 m² | PARTER | ZIELONA ITALIADo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 116,6 m², położony przy ul. Obywatelskiej 1 lok U15 w Warszawie, na osiedlu Zielona Italia, wejście od ulicy Obywatelskiej 1 bezpośrednio ulicy. (nie trzeba wchodzić na teren osiedla)Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, a także dodatkowe wejście od klatki schodowej, dostępne przez domofon.Lokal może zostać wykorzystany na handel, usługi, biuro,, salon, szkolenia, punkt obsługi klienta lub inną działalność gospodarczą.# Najważniejsze informacje: #• powierzchnia: 116,6 m²• parter• bezpośrednie wejście od ulicy• dodatkowe wejście przez klatkę schodową z wewnętrznej strony z osiedla• możliwość umieszczenia bannera reklamowego widocznego od ulicy• dodatkowa komórka lokatorska ok. 4 m² na poziomie garaży• brak przypisanego miejsca parkingowego (parking bezpłatny na ulicy)• lokal położony na osiedlu Zielona Italia, liczącym około 1000 lokali mieszkalnych• czynsz 6300 netto 7749 bruttoDodatkowo płatny czynsz administracyjny (1300 zł brutto)• Kaucja zwrotna: 1,5-krotność miesięcznego czynszu# Lokalizacja #• ul. Obywatelska 1, Warszawa – Osiedle Zielona Italia• Duże osiedle mieszkaniowe stanowi naturalną bazę potencjalnych klientów dla działalności usługowej i handlowej. Dodatkowym atutem jest parter, wejście bezpośrednio od ulicy oraz możliwość umieszczenia widocznej reklamy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1566 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 zł (3,2%).

• Gratka

  najtaniej

  6100 zł

  −200 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  6300 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka

  7 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Integracyjne Przedszkole Montessori Pięterko

  22 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus Płn. 04

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka PINI

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.