WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal komercyjny na wynajem - 48 m² - 2 pomieszczenia Praga-Południe, Warszawa

Ignacego Kruszewskiego, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,03 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 104 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 104 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²; ta oferta: +32,2%
Podobne oferty: 857; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 27 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 48,0 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 104 zł za m² — 32,2% więcej niż mediana 79 zł za m² dla 857 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 000 zł (Gratka).

Opis

najem lokal usługowy Warszawa| lokal usługowy Warszawa | Praga Południe lokal najem | Przedmiotem najmu jest lokal usługowy przystosowany pod kawiarnię / gastronomię (cukiernia, piekarnia) o powierzchni użytkowej 48,03m2 w budynku z 2019r, położony w sąsiedztwie bazarku przy Rondzie Wiatraczna, Galerii Handlowej Rondo Wiatraczna (były Universam Grochów), czy też przyszłej stacji metra Wiatraczna.Cena najmu lokalu 5000 zł nettoCzynsz do wspólnoty 850 złAtuty nieruchomości:• parter, wejście z ulicy • Funkcjonalny rozkład -1 pomieszczenie + zaplecze• Gęsta zabudowa w okolicy - ok. 2000 mieszkań• Dobra komunikacja - autobus, tramwaj, w przyszłości metro• Duże witryny bezpośrednio od ulicy• Położone na przeciw Skweru Kruszewskiego - skwerek z ławkami, boiska, korty tenisowe • Lokale w pełni wykończony i wyposażony• Media miejskie• miejsca postojowe ogólnodostępne przed lokalemLokalizacja:• Praga Południe• Rondo Wiatraczna• Rozbudowana infrastruktura usługowo - handlowa oraz edukacyjna, w bezpośrednim sąsiedztwie bazarek.Stan prawny nieruchomości:Własność, Księga Wieczysta, możliwość zakupu na kredytZapraszam na prezentacjęPiotr Tywonek504090459* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Cywilnego.*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Pow. całkowita48,03 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

32,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 857 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 104 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GREAT HOME

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
GREAT HOME
5000 zł
Zobacz
Morizon
GREAT HOME
5000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
56 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bose Stopy
31 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe Truskawkowe Pole
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
21 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 5
31 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Majdańska 02
52 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wiatraczna 06
18 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km