Lokal komercyjny na sprzedaż - 839 m² - Włochy, Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATUTY:atrakcyjna lokalizacja na warszawskich Włochach,działka o powierzchni 2083 m²,budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 839,30 m²,własny parking na terenie nieruchomości,bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych,szerokie możliwości inwestycyjne,teren objęty MPZP dopuszczającym usługi i zabudowę wielorodzinną.CHARAKTERYSTYKA:Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2.Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i oferuje duży potencjał adaptacyjny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub mieszkaniową.W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, a główne wejścia usytuowane są od strony południowo-wschodniej i wschodniej. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości do różnorodnych potrzeb inwestycyjnych.Działka jest ogrodzona, a jej część została utwardzona nawierzchnią betonową, co umożliwia wygodne parkowanie oraz organizację zaplecza dla prowadzonej działalności.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Hynka. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:przystanki komunikacji miejskiej w odległości 100-250 m,stacja kolejowa Warszawa Rakowiec - ok. 950 m,Lotnisko Chopina - ok. 1 km,Aleje Jerozolimskie - ok. 2,3 km,stacja Warszawa Włochy - ok. 4 km,Południowa Obwodnica Warszawy - ok. 5,2 km,centrum Warszawy - ok. 6,4 km.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, liczne punkty usługowe oraz infrastruktura miejska, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem G.5.U/MW, przeznaczonym pod:- zabudowę usługową,- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.ZAPRASZAM DO KONTAKTUNumer oferty: PH257405 Rafał MilanOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.