Lokal na parterze z witrynami - od zaraz. Parking

Opis

Przestronny, z dużymi witrynami, wysoki lokal handlowy w biurowcu klasy A.Lokal posiada zaplecze socjalne i sanitarne.Wejście z witryny, z parkingu. Klienci lokali handlowych w budynku mają do dyspozycji parking na terenie budynku, tuż przed wejściem do lokalu.Uwaga: możliwość zmiany przeznaczenia lokalu np. na gabinety masażu, pilates, show-room, kawiarnię, wówczas właściciel budynku oferuje możliwość urządzenia ogródka wzdłuż witryn lokalu!Obsługa budynku na najwyższym poziomie.Warunki wyjściowe:czynsz: 17 € / 1 mkw,service charge: 32 PLN / 1 mkw,powierzchnia: 332 mkw netto / 349,8 mkw brutto,całkowity koszt stały najmu netto : 36 764 PLN / 8 549 Euro + VAT 23%.Właściciel oferuje budżet na przystosowanie lokalu dla przyszłego najemcy.Po obejrzeniu lokalu zostaną przesłane indywidualne warunki najmu.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu.Budynek:Mokotów - Służewiec - to biznesowa dzielnica miasta. Lokalizacja na przecięciu czterech głównych arterii: ul. Marynarskiej, ul. Rzymowskiego, al. Wilanowskiej i ul. Wołoskiej. Biurowiec w standardzie klasy A oferujący 39000 mkw. powierzchnia całego piętra to 4100 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt posiada oryginalny design łączący nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania. Budynek charakteryzuje szklana elewacja i oryginalny kształt co wyróżnia go spośród otoczenia. Biurowiec oferuje wysokiej jakości powierzchnie biurowe i elastyczne możliwości aranżacyjne ale także szeroką i dopasowaną do indywidualnych potrzeb ofertę usług: fitness, restauracja, kawiarnia, myjnia. Parking oferuje 1225 miejsc, 60 miejsc dla gości.English description:A spacious retail space with large display windows, located on a high floor of a Class A office building.The space includes staff facilities and restrooms.Entrance from the storefront and from the parking lot. Customers of the retail spaces in the building have access to parking on the premises, right in front of the entrance to the space.Note: The space can be repurposed, e.g., for massage studios, Pilates studios, a showroom, or a café; in such cases, the building owner offers the option of setting up an outdoor seating area along the storefront windows!Building maintenance is of the highest standard.Initial terms:rent: 17 ? / 1 sq m,service charge: 32 PLN / 1 sq m,area: 332 sq m net / 349.8 sq m gross,total net fixed rental cost: 36,764 PLN / 8,549 Euro + 23% VAT.The owner is offering a budget to adapt the space for the future tenant.After viewing the premises, individual lease terms will be provided.Please feel free to contact me and schedule a viewing.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 32,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2010 Parking naziemny : 75 Parking podziemny : 5 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : Istniejący Materiał : MieszanyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  5644 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  5644 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  48 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PZU Zdrowie

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 01

  65 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 04

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.