WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna lokalizacja - idealne miejsce na sklep, usługi lub biuro

Fasolowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: −10,6%
Podobne oferty: 977; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domiporta, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Lokal na wynajem, 95 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 73 zł za m² — 10,6% mniej niż mediana 81 zł za m² dla 977 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domiporta, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 6 900 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal znajduje się w kwartale ulic o bardzo niskim nasyceniu powierzchniami handlowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ok. 2000 mieszkań z tylko kilkoma lokalami komercyjnymi w parterach.Fasolowa jest centralnie położoną ulicą dużego osiedla będącego częścią Starych Włoch.W sąsiedztwie: bardzo intensywna zabudowa mieszkalna oraz budynki jednorodzinne podlegające stopniowemu przekształceniu w intensywne osiedla mieszkaniowe z rosnącą ilością mieszkańców.Ustawny lokal handlowy z możliwością dowolnej aranżacji lub podziału.Wykończona łazienka. Trzy wejścia. Duże witryny od ul. Fasolowej. Trzy jednostki klimatyzacyjne typu split (w stanie do remontu lub wymiany).Położenie na wysokim parterze podnosi widoczność lokalu. Dobrze rozwiązany dostęp dla osób niepełnosprawnych i osób z dziećmi poprzez dogodną pochylnię.Możliwość instalacji oznaczeń handlowych na elewacji i na dachu lokalu (dodatkowa, niewielka opłata do wspólnoty mieszkaniowej w zależności od wielkości).Możliwość zagospodarowania patio przed i z boku lokalu na cele ogródka (dodatkowa, niewielka opłata do wspólnoty mieszkaniowej w zależności od ilości stolików).Poprzednie działalności: studio fotograficzne, sklep spożywczy.Cena ofertowa: 73 PLN netto + VAT za m2 miesięcznie (+refaktura kosztów mediów i opłat do wspólnoty)Zastrzeżenie prawne:Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Wszystkie podane kwoty są kwotami netto – należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba łazienek1

Pow. całkowita95 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOtwarta

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Apogeum Real Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Apogeum Real Estate Sp. z o.o.
6900 zł
Zobacz
Domiporta
6900 zł
Zobacz
Domy.pl
Apogeum Real Estate Sp. z o.o.
6900 zł
Zobacz
Morizon
Apogeum Real Estate Sp. z o.o.
6900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka pod Limbą
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 419
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ryżowa 04
38 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TRIALMED CRS Warszawa
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
880 m
11 min pieszo
Park
Park ze Stawami Cietrzewia
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2,5 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
3,6 km
Stacja metra
Bemowo
4,5 km