WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy gotowy do wydania

Antoniego Abrahama, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 120,4 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 203; nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 120,4 m² (Oliwa, Gdańsk) kosztuje 59 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 203 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 7 104 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jesteśmy właścicielami ponad połowy powierzchni lokali w obydwu Centrach Biurowych. Lokal biurowy w nowoczesnym Centrum Biurowym Abrahama.Koszty eksploatacyjne 30 zł netto za 1 m2 w skład, których wchodzi:•klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie,•całodobowa ochrona,•monitoring,•obsługa urządzeń technicznych w częściach wspólnych,•sprzątanie w częściach wspólnych,•wywóz nieczystości biurowych,•media w częściach wspólnych.Nie doliczamy udziałów w częściach wspólnych opłaty naliczane są za rzeczywistą powierzchnię biurową. Opłaty eksploatacyjne są w formie ryczałtu i nie podlegają dodatkowym rozliczeniom. Kaucja o wartości 2 miesięcznych opłat.Dostępne są miejsca postojowe zewnętrzne w cenie 220 zł lut 250 zł netto oraz miejsca postojowe w hali garażowej w cenie 350 zł netto.Budynek położony jest na granicy dwóch dzielnic Wrzeszcza i Oliwy. Tuż obok znajduje się przystanek PKM Gdańsk Strzyża, przystanek tramwajowy oraz autobusowy.Zapraszamy na prezentację +48781 666 662

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-30

Liczba pięter5

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieKlimatyzacja

Pow. całkowita120,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 203 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · www.portal.gda.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
www.portal.gda.pl
7104 zł
Zobacz
Domy.pl
www.portal.gda.pl
7104 zł
Zobacz
Morizon
www.portal.gda.pl
7104 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczno - Rehabilitacyjne REVIMED
19 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Abrahama 02
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Strzyża
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzyża PKM 06
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Park Okazała Strzyża
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego
6 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Osiedlowa
5 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km