Lokal na wynajem | Ząbkowska 14 | 75 m2 | parter

Opis

Warszawa | ul. Ząbkowska 14 | 75 m² | parter | duże witryny | KoneserModel najmu - wsparcie na startAby ułatwić rozpoczęcie działalności i adaptację lokalu, właściciel przewidział progresywny model czynszu:miesiące 1 - 6:  0 zł (wakacje czynszowe na czas wykończenia i adaptacji lokalu. Jedynie czynsz administracyjny około 500 zł i media)miesiące 7 - 12: 6 500 zł netto (preferencyjna stawka na rozruch biznesu)od 13. miesiąca : 8 500 zł netto (stawka docelowa)Stabilność dla biznesugwarancja stałego czynszu przez pierwsze 5 latwaloryzacja wyłącznie o roczny wskaźnik inflacji GUSPrzy umowach długoterminowych powyżej 5 lat po 60 miesiącach przewidziana jest jednorazowa aktualizacja stawki do poziomu rynkowego, co umożliwia kontynuację najmu bez konieczności renegocjowania całej umowy.Opłaty dodatkoweopłaty administracyjne - niski czynsz do wspólnotymedia według zużyciaNa wynajem lokal o powierzchni 75 m² w odrestaurowanej kamienicy z 2018 roku, w samym sercu Starej Pragi.Parter, duże witryny, open space i pełna swoboda aranżacji. To przestrzeń dla firm, które chcą być widoczne i zapamiętywalne.Lokal jest w stanie deweloperskim - dzięki temu projektujesz wnętrze dokładnie pod swój biznes, bez kompromisów narzuconych przez poprzedniego najemcę.Dodatkowo dostępny jest gotowy projekt aranżacji biura, który pozwala skrócić czas adaptacji i ograniczyć koszty projektowe.Adres, który pracuje na Twój biznes.Ząbkowska to jedna z najbardziej klimatycznych i rozpoznawalnych ulic Pragi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kancelarie, pracownie projektowe, gabinety medyczne, gastronomia oraz kompleks Koneser - miejsce z dużym i stałym ruchem klientów.Lokal idealnie sprawdzi się jako:gabinet medyczny / stomatologia / medycyna estetycznabutikowe biuro / agencja / studio kreatywneshowroom / marka modowa / galeria / koncept storeTo oferta skierowana do firm, które chcą budować rozpoznawalny i jakościowy biznes w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.Zadzwoń i zobacz lokal na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 968 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  6500 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  6500 zł

  Zobacz

• Morizon

  ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  6500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  52 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Urmed

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 73

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Markowska 02

  77 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ząbkowska 04

  34 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Markowska

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.