Lokal o pow. 86m2 / Doskonała ekspozycja

Opis

LOKAL USŁUGOWY - HANDLOWY 86,17 m² / MARYSIN WAWERSKI, UL. KORKOWA 44 / PARTER Z WITRYNAMI / WEJŚCIE OD ULICY Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 86,17m2 położony w znakomitej lokalizacji przy ul. Korkowej 44 na warszawskim Wawrze. Lokal usytuowany jest na parterze w 3-piętrowym bloku z 2005r z bezpośrednim wejściem z miejskiego chodnika wychodzącym na główną ulicę . Od frontu lokal posiada duże, przeszklone witryny oraz miejsce na szyld / reklamę, doskonale widoczne zarówno dla przechodniów, jak i kierowców. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Główne pomieszczenie o pow. ok 80m2 - pomieszczenia socjalnego o pow. 4,4m2 ( umywalka, szafki) - WC o pow. 1,6m2 (umywalka, piec gazowy, szafki) ATUTY LOKALIZACJI I WIDOCZNOŚĆ: - Bardzo duży ruch pieszy : Lokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej SKM / KM Warszawa Gocławek oraz przystanków autobusowych. Stanowi naturalny ciąg pieszy dla setek mieszkańców codziennie dojeżdżających do pracy i wracających do domu. - Maksymalna ekspozycja dla kierowców : Budynek zlokalizowany jest przy zakręcie stanowiącym główny wjazd do Marysina Wawerskiego od strony centrum Warszawy. - Reklama, która sama pracuje : Ze względu na natężenie ruchu i naturalne spowolnienia samochodów (korki w godzinach szczytu), Twój szyld i witryna będą doskonale zauważalne dla tysięcy kierowców każdego dnia. UDOGODNIENIA: - Przestrzeń przed lokalem: Dodatkowe miejsce bezpośrednio przed wejściem do dowolnego wykorzystania (ekspozycja towaru, stojaki, zieleń) - Bezpośrednie wejście z chodnika od głównej ulicy - Duże witryny okienne (dobra doświetlenie i miejsce na reklamę) - Ogólnodostępne, liczne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy - Lokal odmalowany, gotowy do wprowadzenia i adaptacji pod dowolną działalność (usługi, handel, biuro, gabinety) OPŁATY: - Czynsz najmu: 8 000 PLN - Czynsz administracyjny: 600 PLN - Dodatkowe opłaty: energia elektryczna według licznika, gaz - Kaucja: jednomiesięczna KOMUNIKACJA - Doskonałe połączenie z centrum Warszawy: - Stacja kolejowa (4 min pieszo) - Przystanek autobusowy (2 min. pieszo) Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie :) Michał Jeziorski Specjalista ds Nieruchomości Nr. Licencji: 28007 518 953 303 mdhome.nieruchomosci@gmail.comPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MD Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Maleństwo i Przyjaciele

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rezedowa 01

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LekarzWarszawa24.pl

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,8 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.