Lokal parterowy wola - 135 m² brutto- witryna

Opis

Świetna przestrzeń na własny biznes przy ul. Erazma CiołkaSzukasz lokalu, który możesz zaaranżować dokładnie pod swój biznes? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem.Do wynajęcia lokal o powierzchni 135 m² brutto / 116 m² netto, położony na parterze przy ul. Erazma Ciołka na warszawskiej Woli. Nieruchomość wyróżnia się witryną, niezależnym wejściem oraz wysokimi sufitami, co daje szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni.Lokal jest przeznaczony do własnej aranżacji i adaptacji, dzięki czemu przyszły najemca może dopasować jego układ i charakter do specyfiki prowadzonej działalności.Wola to jedna z dynamicznie rozwijających się części Warszawy, łącząca funkcje mieszkaniowe, usługowe i biznesowe.Lokal przy ul. Erazma Ciołka może być atrakcyjnym miejscem zarówno dla działalności usługowej, jak i biznesu wymagającego bezpośredniego kontaktu z klientem.Dużym atutem jest lokalizacja na parterze i niezależne wejście, które zapewniają wygodny dostęp do lokalu. Dodatkowo witryna daje możliwość wyeksponowania marki, usług lub oferty bezpośrednio od strony wejścia.W okolicy dostępne są również miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla klientów i pracowników.Najważniejsze atuty lokalu:parter - łatwy i wygodny dostęp,witryna - możliwość ekspozycji firmy i oferty,niezależne wejście,wysokie sufity - poczucie przestronności i większe możliwości aranżacyjne,116 m² powierzchni netto,możliwość własnej aranżacji,lokal gotowy do adaptacji pod planowaną działalność,parking w okolicy.Przestrzeń można zaplanować zarówno jako otwarty lokal usługowy, jak i podzielić na strefy, gabinety, stanowiska pracy, zaplecze czy część recepcyjną - zależnie od charakteru biznesu.Lokal daje wiele możliwości wykorzystania. Może sprawdzić się m.in. jako:lokal usługowy,showroom,studio,pracownia,biuro z częścią obsługi klienta,salon specjalistyczny,przestrzeń szkoleniowa,punkt usługowy,sklep lub koncept handlowo-usługowy,siedziba firmy.Dzięki parterowej lokalizacji i witrynie szczególnie dobrze mogą sprawdzić się działalności, dla których ważna jest widoczność, łatwy dostęp oraz możliwość przyjmowania klientów bezpośrednio w lokalu.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia brutto: 135 m²Powierzchnia netto: 116 m²Lokalizacja: Warszawa, Wola, ul. Erazma CiołkaKondygnacja: parterWejście: niezależneWitryna: takSufity: wysokieStan: do własnej aranżacji i adaptacjiParking: dostępny w okolicyKOSZTY NAJMUCzynsz: 10 822 zł netto / miesiącOpłaty: 2 097 zł netto / miesiącŁącznie: 12 919 zł netto / miesiącKaucja: równowartość 2 miesięcy, liczona brutto.Umowa: na 5 lat.Dodatkowym atutem dla przedsiębiorcy są wakacje czynszowe, które mogą ułatwić rozpoczęcie działalności i przeznaczenie części budżetu na przygotowanie lokalu, aranżację oraz wyposażenie przestrzeni.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeżeli szukasz lokalu na Woli z dużym potencjałem i możliwością stworzenia przestrzeni od podstaw, zapraszam do kontaktu.Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1623 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Syrenka

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 388 im. Jana Pawła II

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 58 imienia Czesława Janczarskiego

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brożka 01

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Karotka

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Moczydło

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 06

  13 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.