Lokal pod Twój Biznes na Pradze-Południe -120m2

Opis

Lokal usługowy 120 m Tytoniowa 8, Warszawa Gocławek | Duża witryna | Wejście bezpośrednio z ulicyDo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 120 m, znajdujący się przy ul. Tytoniowej 8 na warszawskim Gocławku.Lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy i posiada bardzo dużą, całkowicie przeszkloną od strony ulicy witrynę oraz bezpośrednie wejście z ulicy. Dzięki temu lokal jest dobrze widoczny i zapewnia bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.Wnętrze lokalu stanowi przede wszystkim duża, otwarta przestrzeń typu open space, która daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować lokal do indywidualnych potrzeb najemcy.Układ lokalu:- Duży, ustawny open space- Łazienka- Dodatkowe WCDuża powierzchnia oraz otwarty układ lokalu pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do charakteru prowadzonej działalności. Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, showroom, salon usługowy, studio, gabinet, pracownia, punkt handlowy czy siedziba firmy.Ważna informacja dotycząca zdjęć:Lokal jest obecnie po zakończonym najmie. Wyposażenie i przedmioty widoczne na zdjęciach zostaną usunięte, dlatego lokal zostanie przekazany nowemu najemcy opróżniony z rzeczy należących do poprzedniego najemcy.Miejsce postojowe- Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym znajdującym się w budynku. Liczba miejsc do ustalenia.Cena miejsca postojowego: 300 zł/mies.Duża powierzchnia, znakomita ekspozycja od strony ulicy, całkowite przeszklenie frontu oraz bezpośrednie wejście z ulicy sprawiają, że lokal oferuje wiele możliwości wykorzystania i aranżacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu (9:00-21:00, również w weekeny).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1620 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Płowiecka 04

  23 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "W Krainie Baśni"

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  5 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.