Lokal pod Twój Biznes na Pradze-Południe 84,39m2

Opis

Lokal usługowy 84,39 m Tytoniowa 8, Warszawa Gocławek | Duża witryna | Wejście bezpośrednio z ulicyDo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 84,39 m, znajdujący się przy ul. Tytoniowej na warszawskim Gocławku.Lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy i posiada bardzo dużą, całkowicie przeszkloną od strony ulicy witrynę oraz bezpośrednie wejście z ulicy. Takie usytuowanie zapewnia świetną widoczność lokalu i bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.Wnętrze lokalu stanowi przede wszystkim duża, otwarta przestrzeń typu open space, dająca szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalająca na dopasowanie lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy.Układ lokalu:- duży, ustawny open space- łazienka- dodatkowe WCLokal świetnie nadaje się m.in. na biuro, showroom, salon usługowy, studio, gabinet, pracownię, punkt handlowy czy siedzibę firmy. Duża powierzchnia oraz otwarty układ pozwalają na stworzenie zarówno przestrzeni obsługi klientów, jak i wygodnego zaplecza do pracy.Ważna informacja dotycząca zdjęć:Lokal jest obecnie po zakończonym najmie. Wyposażenie i przedmioty widoczne na zdjęciach zostaną usunięte, dlatego lokal zostanie przekazany nowemu najemcy opróżniony z rzeczy należących do poprzedniego najemcy.Miejsce postojowe - Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym znajdującym się w budynku. Liczba miejsc do ustalenia.Cena miejsca postojowego: 300 zł/mies.Duża powierzchnia, bardzo dobra ekspozycja od strony ulicy, całkowite przeszklenie frontu oraz bezpośrednie wejście sprawiają, że lokal jest dobrze przygotowany do prowadzenia działalności wymagającej widoczności i łatwego dostępu dla klientów.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu (9:00-21:00, również w weekendy).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 910 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Płowiecka 04

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "W Krainie Baśni"

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.