WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia 77 m² Warszawa, Wola Open Space

Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 77,25 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +57,2%
Podobne oferty: 981; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 77,3 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 129 zł za m² — 57,2% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 981 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy (U6) o szerokim przeznaczeniu z doskonałą ekspozycją przy głównej ulicy na Woli (Odolany) – ul. Jana Kazimierza 30. Obecnie lokal funkcjonuje jako obiekt gastronomiczny, jednak dzięki otwartej przestrzeni można go łatwo dostosować do dowolnej działalności biznesowej. Lokalizacja jest idealna pod sklep sieciowy, laboratorium medyczne, salon kosmetyczny, aptekę, optyka, piekarnię lub street food. ATUTY LOKALU: Powierzchnia: 77,25 m² w formacie Open Space – minimum ścian nośnych, co daje pełną swobodę w aranżacji zgodnie z brandbookiem Twojej firmy lub franczyzy. Lokal usługowo-handlowy. Obecna infrastruktura gastronomiczna to świetny bonus, ale przestrzeń jest w pełni gotowa do przebranżowienia. Witryny: Duże, panoramiczne okna (witryny) z możliwością zamieszczenia szyldu reklamowego na elewacji budynku (zgoda już uzyskana). Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, brak barier architektonicznych (schodków). Parametry techniczne: Wysoki przydział mocy elektrycznej (lokal bez problemu obsługuje energochłonne urządzenia kuchenne/produkcyjne). Dedykowana, wydajna wentylacja. Doprowadzone wszystkie media miejskie (ogrzewanie centralne, ciepła i zimna woda, kanalizacja). WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu (kwota bazowa): 10 000 PLN. Czynsz administracyjny (do wspólnoty): 1 434 PLN (zawiera już zaliczki na wodę, ogrzewanie centralne, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Łączny koszt miesięczny: 11 434 PLN. Dodatkowe opłaty: tylko prąd według wskazań licznika. Kaucja: 20 000 PLN. Umowa najmu przewiduje możliwość podpisania na długi okres i wymaga oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie opróżnienia i wydania lokalu (zgodnie z art. 777 kpc). LOKALIZACJA: Ulica Jana Kazimierza to centrum prężnie rozwijających się Odolan. Wokół znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe o dużej gęstości zaludnienia i wysokiej sile nabywczej mieszkańców. W pobliżu zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia intensywny ruch pieszy przez cały dzień. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!