Lokal gastro lub inne witryny 2 wejścia PKP

Opis

Piękny, wysoki lokal w stylowej lokalizacji Ursus Fabrica przeznaczonej pod food court ulica Dyrekcyjna 16 w Ursusie, kilka minut pieszo od stacji PKP Ursus, parter, witryny od ulicy Ogniowej, 1 lokal od rogu Dyrekcyjna Ogniowa, o powierzchni 62m tuż przy głównym wejściu do kompleksu. 2 wejścia, gotowe wylewki i ściany karton-gips. Lokal posiada parametry wentylacji pod gastronomię ale nadaje się również pod kawiarnię, sklep lub inne dowolne usługi. Lokal posiada osobny szyb wentylacyjny z wyrzutnią na dach oraz zgodę na sprzedaż alkoholu. Przy dłuższej umowie możliwe dłuższe wakacje czynszowe - np 4 miesiące bez czynszu. Lokal ma dwa wejścia, jedno od strony ulicy Ogniowej, oraz drugie przez klatkę ze strony Patio z Food courtem. Dokładny metraż 61,11 m2Doskonałe parametry wentylacji: 2 kanały 300x300 na dach, 1100 m3/h - możliwa nawet ciężka gastronomia. Prąd wyjściowo 17kW z możliwością zwiększenia. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji od zaraz. Polecam i zapraszam do obejrzenia. A beautiful, high-ceilinged corner unit in the stylish Ursus Fabrica location at 16 Dyrekcyjna Street in Ursus, a short walk from the Ursus train station. The unit is located on the ground floor and measures 61 square meters, close to the main entrance to the complex. It features large display windows, two entrances, ready-to-use screeds, and plasterboard walls. The unit has ventilation parameters suitable for restaurants, shops, or other commercial uses. It also has a separate ventilation shaft with a rooftop exhaust vent and is licensed for the sale of alcohol. This offer is available immediately, exclusively through our agency. I highly recommend and invite you to view it.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

58,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

129 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ABADA Nieruchomości

  7870 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ABADA Nieruchomości

  7870 zł

  Zobacz

• Gratka

  ABADA Nieruchomości

  7870 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 24

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ViaMed Przychodnia Ursus

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.