Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia 77 m² Wola, Jana Kazimierza

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy (U6) o szerokim przeznaczeniu z doskonałą ekspozycją przy głównej ulicy na Woli (Odolany) – ul. Jana Kazimierza 30.Obecnie lokal funkcjonuje jako obiekt gastronomiczny (produkcja i sprzedaż gotowego jedzenia), jednak dzięki otwartej przestrzeni można go łatwo dostosować do dowolnej działalności biznesowej. Lokalizacja jest idealna pod sklep sieciowy, laboratorium medyczne, salon kosmetyczny, aptekę, optyka, piekarnię lub street food.ATUTY LOKALU:Powierzchnia: 77,25 m² w formacie Open Space – minimum ścian nośnych, co daje pełną swobodę w aranżacji zgodnie z brandbookiem Twojej firmy lub franczyzy.Uniwersalność: Lokal usługowo-handlowy. Obecna infrastruktura gastronomiczna to świetny bonus, ale przestrzeń jest w pełni gotowa do przebranżowienia.Witryny: Duże, panoramiczne okna (witryny) z możliwością zamieszczenia szyldu reklamowego na elewacji budynku (zgoda już uzyskana). Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, brak barier architektonicznych (schodków).Parametry techniczne:Wysoki przydział mocy elektrycznej (lokal bez problemu obsługuje energochłonne urządzenia kuchenne/produkcyjne).Dedykowana, wydajna wentylacja.Doprowadzone wszystkie media miejskie (ogrzewanie centralne, ciepła i zimna woda, kanalizacja).WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu (kwota bazowa): 10 000 PLN.Czynsz administracyjny (do wspólnoty): 1 434 PLN (zawiera już zaliczki na wodę, ogrzewanie centralne, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).Łączny koszt miesięczny: 11 434 PLN.Dodatkowe opłaty: tylko prąd według wskazań licznika.Kaucja: 20 000 PLN.Umowa najmu przewiduje możliwość podpisania na długi okres i wymaga oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie opróżnienia i wydania lokalu (zgodnie z art. 777 kpc).LOKALIZACJA: Ulica Jana Kazimierza to centrum prężnie rozwijających się Odolan. Wokół znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe o dużej gęstości zaludnienia i wysokiej sile nabywczej mieszkańców. W pobliżu zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia intensywny ruch pieszy przez cały dzień.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 974 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

129 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Fab Med

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Tygrysek i Przyjaciele

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jana Kazimierza 01

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Zielone Odolany

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Non Stop

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sowińskiego 01

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.