Lokal Usługowo‑Handlowy Do Wynajęcia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Proponujemy do wynajęcia lokal usługowo‑handlowy o powierzchni 181,29 m², zlokalizowany na parterze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 2002 r. składający się z pomieszczenia recepcji, sześciu pomieszczeń biurowych, korytarza, kuchni i dwóch pomieszczeń wc. W przyszłości dostępne będą również dwa pomieszczenia biurowe o powierzchni łącznej 26,05m2 aktualnie zajmowanych przez Administrację.Budynek znajduje się na warszawskiej Pradze Południe, przy skrzyżowaniu ulic Łukowskiej i Zamienieckiej, nieopodal Centrum Handlowego Szembeka. Wejście do lokalu znajduje się na rogu budynku.Atuty lokalizacji400 m do ul. Grochowskiej400 m do ul. OstrobramskiejW bliskiej odległości przystanki autobusoweLokal wykończony – brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnychWarunki najmu :Zabezpieczenie umowy:kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu oraz opłat eksploatacyjnych + VAT,oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c.Indeksacja :Czynsz będzie indeksowany raz w roku, na podstawie rocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez GUS za rok poprzedni.Przy wynajmie lokali mieszkalnych nie preferujemy prowadzenia działalności gospodarczej, która mogłaby powodować uciążliwości dla pozostałych mieszkańców, w szczególności:działalności generującej nadmierny hałas (np. warsztaty, pracownie techniczne),działalności produkcyjnej,działalności magazynowej lub składowania towarów,działalności mogącej stwarzać zagrożenie dla bezpieczeństwa lub zdrowia mieszkańców (np. wykorzystującej substancje chemiczne).Cena minimalna: 72,00 zł netto/m2