WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal Usługowo‑Handlowy Do Wynajęcia

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 161,29 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +28,4%
Podobne oferty: 1566; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 161,3 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 89 zł za m² — 28,4% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1566 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Proponujemy do wynajęcia lokal usługowo‑handlowy o powierzchni 181,29 m², zlokalizowany na parterze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 2002 r. składający się z pomieszczenia recepcji, sześciu pomieszczeń biurowych, korytarza, kuchni i dwóch pomieszczeń wc. W przyszłości dostępne będą również dwa pomieszczenia biurowe o powierzchni łącznej 26,05m2 aktualnie zajmowanych przez Administrację.Budynek znajduje się na warszawskiej Pradze Południe, przy skrzyżowaniu ulic Łukowskiej i Zamienieckiej, nieopodal Centrum Handlowego Szembeka. Wejście do lokalu znajduje się na rogu budynku.Atuty lokalizacji400 m do ul. Grochowskiej400 m do ul. OstrobramskiejW bliskiej odległości przystanki autobusoweLokal wykończony – brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnychWarunki najmu :Zabezpieczenie umowy:kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu oraz opłat eksploatacyjnych + VAT,oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c.Indeksacja :Czynsz będzie indeksowany raz w roku, na podstawie rocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez GUS za rok poprzedni.Przy wynajmie lokali mieszkalnych nie preferujemy prowadzenia działalności gospodarczej, która mogłaby powodować uciążliwości dla pozostałych mieszkańców, w szczególności:działalności generującej nadmierny hałas (np. warsztaty, pracownie techniczne),działalności produkcyjnej,działalności magazynowej lub składowania towarów,działalności mogącej stwarzać zagrożenie dla bezpieczeństwa lub zdrowia mieszkańców (np. wykorzystującej substancje chemiczne).Cena minimalna: 72,00 zł netto/m2

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

28,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1566 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Bose Stopy
31 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Majdańska 02
53 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
52 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 235 "Tęczowe Przedszkole"
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Z Universamu
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego w Warszawie
32 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wiatraczna 06
19 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,6 km