Lokal usługowy 120 m², Warszawa Bródno, metro M2

Opis

Gotowy i wykończony lokal użytkowy na wynajem w Warszawie, Bródno — ul. Kondratowicza 59, 120 m² w parterze nowego budynku, 300 m od metra M2, w budynku Paczkomat InPost oraz Żabka – bezpośrednie sąsiedztwo lokalu.Lokal użytkowy na wynajem w Warszawie — Targówek/Bródno, ul. Kondratowicza 59. Powierzchnia 120 m² na parterze nowego budynku mieszkalnego, z witrynami od ruchliwej ul. Kondratowicza. Około 300 m od stacji metra M2 Kondratowicza, w otoczeniu gęstej, dojrzałej zabudowy Bródna. W tym samym budynku, bezpośrednio przy lokalu działają Żabka oraz Paczkomat InPost, generujące codzienny ruch pieszy pod samym lokalem.Parametry najmuCzynsz najmu: 115 zł netto/m² (+ VAT)Czynsz administracyjny i media po stronie najemcyPowierzchnia: 120 m²Kondygnacja: parter, witryny, wejście od ulicyStan: lokal wykończony, po najemcyLokalPowierzchnia 120 m² w parterze nowego budynku, z witrynami i ekspozycją bezpośrednio na ul. Kondratowicza — jedną z głównych arterii Bródna, przebudowaną po budowie metra, z szerokimi chodnikami i drogą rowerową. Ustawny metraż pozwala na aranżację sali obsługi z zapleczem pod większość działalności usługowo-handlowych.LokalizacjaWarszawa, Targówek — Bródno, ul. Kondratowicza 59. Największy atut to komunikacja: stacja metra M2 Kondratowicza znajduje się ok. 300 m od budynku, a przystanki autobusowe są bezpośrednio przy nim. Bródno to gęsto zaludniona, dojrzała część Warszawy — dziesiątki tysięcy mieszkańców w promieniu kilkuset metrów, a więc stała, ugruntowana baza klientów (w odróżnieniu od dopiero zasiedlanych osiedli). W pobliżu Park Bródnowski, Szpital Bródnowski oraz lokalne punkty handlu i usług. W tym samym budynku działa Paczkomat InPost — codzienny, powtarzalny ruch pieszy tuż przy witrynie lokalu.Dla kogoMetraż 120 m², witryny od głównej ulicy i sąsiedztwo metra sprawiają, że lokal sprawdzi się m.in. jako: przychodnia lub gabinety medyczne (bliskość szpitala), apteka, gastronomia (restauracja, bistro, kawiarnia, piekarnia), sklep spożywczy/convenience, salon urody, fitness/studio treningowe, biuro z obsługą klienta (bank, ubezpieczenia, nieruchomości), sklep specjalistyczny. Ruch z metra, przystanków i paczkomatu pracuje na każdą z tych funkcji.Ready and finished commercial premises for rent in Warsaw, Bródno — 59 Kondratowicza Street, 120 m² on the ground floor of a new building, 300 m from the M2 metro station, in the building of an InPost parcel locker and a Żabka store – in the immediate vicinity of the premises. Commercial space for rent in Warsaw—Targówek/Bródno, 59 Kondratowicza Street. 120 m² on the ground floor of a new residential building, with windows facing busy Kondratowicza Street. Approximately 300 m from the M2 Kondratowicza metro station, surrounded by the dense, mature development of Bródno. A Żabka grocery store and an InPost parcel locker operate in the same building, generating daily pedestrian traffic right outside the premises.Lease parameters Rent: PLN 115 net/m² (+ VAT) Administrative rent and utilities are borne by the tenant Area: 120 m² Floor: ground floor, shop windows, entrance from the street Condition: finished premises, after tenantPremises A 120 m² space on the ground floor of the new building, with shop windows and a display directly on Kondratowicza Street—one of Bródno's main thoroughfares, rebuilt after the metro construction, with wide sidewalks and a bicycle path. The flexible space allows for the arrangement of a service area with facilities for most service and retail businesses.Location Warsaw, Targówek — Bródno, 59 Kondratowicza Street. The biggest advantage is transportation: the M2 Kondratowicza metro station is approximately 300 meters from the building, and bus stops are directly next to it. Bródno is a densely populated, mature part of Warsaw—tens of thousands of residents within a few hundred meters, meaning a stable, well-established customer base (unlike the neighborhoods that are just being settled). Nearby are Bródnowski Park, Bródnowski Hospital, and local retail and service outlets. An InPost parcel locker operates in the same building, with daily, recurring pedestrian traffic right outside the building's window.For whom? With a 120-square-meter footprint, main-street-facing windows, and proximity to the metro, the space is ideal for a clinic or medical office (proximity to the hospital), a pharmacy, a restaurant (restaurant, bistro, café, bakery), a grocery/convenience store, a beauty salon, a fitness/training studio, a customer service office (bank, insurance, real estate), and a specialty store. Traffic from the metro, bus stops, and a parcel locker supports each of these functions.Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego.--Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1600 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lokale dla Biznesu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kondratowicza 04

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Ciechowskiego

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Zdrowia i Urody Holispace

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Logos

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 380 im. Jana Pawła II

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rembielińska 04

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.