Lokal usługowy na wynajem, Bemowo, 57 m², witryna

Opis

Lokal użytkowy na wynajem w Warszawie, Bemowo — osiedle Bemosphere, ul. Człuchowska 51. Lokal o powierzchni 57,47 m² na parterze, z antresolą, witrynami i wejściem od ulicy, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. Przestronna sala, duże zaplecze i osobne WC sprawdzą się pod gastronomię, usługi, gabinet, biuro lub handel. Możliwe wakacje czynszowe na czas wykończenia.Parametry najmuCzynsz najmu: 125 zł netto/m² — ok. 7 184 zł netto/mies. (57,47 m²)Czynsz administracyjny z zaliczkami oraz media wg zużycia: po stronie najemcyDo czynszów doliczany VATPowierzchnia: 57,47 m²Antresola: konstrukcja stalowa nad zapleczem — do pozostawienia jako dodatkowa przestrzeń lub do demontażu wg potrzeb najemcyKondygnacja: parter, witryny, wejście od ulicyUmowa: 3 lub 5 lat (z opcją 3+3 lub 5+5)Kaucja: 3-miesięczna (czynsz najmu netto + czynsz administracyjny z zaliczkami + VAT); akt notarialny (rygor egzekucji 777) na płatności i wydanie lokaluWakacje czynszowe: możliwe — długość do ustalenia wraz z okresem najmuStan: deweloperski, do własnej adaptacjiDostępność: od zarazStan i układ lokaluLokal przekazywany w standardzie deweloperskim, co pozwala wykończyć go w całości pod własny koncept. Funkcjonalny układ: przestronna sala główna ok. 36 m², duże zaplecze ok. 17 m², przedsionek oraz osobne WC. Nad zapleczem znajduje się antresola w konstrukcji stalowej — można ją wykorzystać jako dodatkową powierzchnię (magazyn, zaplecze socjalne, biuro) albo zdemontować, uzyskując pełną wysokość i otwartą przestrzeń. Duże witryny i wejście od strony ciągu pieszego zapewniają dobrą ekspozycję, a na czas aranżacji możliwe są wakacje czynszowe obniżające koszt wejścia.LokalizacjaWarszawa, Bemowo — osiedle Bemosphere (Develia), w rejonie ul. Człuchowskiej i Szeligowskiej. To nowa, intensywnie zasiedlana część dzielnicy: tysiące mieszkań w sąsiadujących inwestycjach tworzą dużą, młodą bazę klientów, a oferta usług dopiero się buduje — to realna przewaga dla najemcy wchodzącego jako jeden z pierwszych. Lokal w parterze budynku mieszkalnego, przy ciągach pieszych i rowerowych, w otoczeniu zieleni. Dogodny dojazd (Szeligowska, Połczyńska, Lazurowa) i komunikacja autobusowa, a tuż obok powstaje stacja II linii metra M2 Chrzanów (Rayskiego/Szeligowska) — prace mają zakończyć się w 2026 r., a pasażerowie pojadą na przełomie 2026 i 2027 r. — co dodatkowo wzmocni ruch i potencjał lokalizacji. MuratorPlusDla kogoWiększy metraż i duże zaplecze (z antresolą) sprawiają, że lokal sprawdzi się m.in. jako kawiarnia, cukiernia lub mała gastronomia (zaplecze pod kuchnię i magazyn), salon fryzjerski lub kosmetyczny z kilkoma stanowiskami, gabinet lub mała klinika, sklep, biuro albo punkt usługowy wymagający większego zaplecza. Elastyczny układ i możliwość pozostawienia lub demontażu antresoli pozwalają dopasować przestrzeń do konkretnej działalności.Commercial space for rent in Warsaw, Bemowo — Bemosphere development, Człuchowska Street 51. The 57.47 m² ground-floor unit features a mezzanine, display windows, and street-facing entrance. The space is in developer's finish and ready for customization. A spacious hall, large back room, and separate toilet are ideal for catering, services, an office, or retail. A rental holiday is available while the space is being finished.Lease parametersRent: PLN 125 net/m² - approx. PLN 7,184 net/month (57.47 m²)Administrative rent with advance payments and utilities according to consumption: on the tenant's sideVAT is added to rentsArea: 57.47 m²Mezzanine: steel structure above the back office - to be left as additional space or dismantled according to the tenant's needsFloor: ground floor, shop windows, entrance from the streetContract: 3 or 5 years (with option of 3+3 or 5+5)Deposit: 3 months (net rent + administrative rent with advance payments + VAT); notarial deed (execution order 777) for payments and handover of the premisesRent-free period: possible - length to be agreed upon with the lease termCondition: developer, ready for your own adaptationAvailability: immediatelyCondition and layout of the premisesThe premises are being delivered in developer's standard, allowing for a complete fit-out to suit your own concept. The functional layout includes a spacious main hall (approximately 36 m²), a large back room (approximately 17 m²), a vestibule, and a separate toilet. Above the back room is a steel mezzanine – this can be used as additional space (warehouse, staff facilities, office) or removed to create a full-height, open-plan space. Large display windows and a pedestrian entrance provide excellent visibility, and a rental holiday is available during the fit-out period, reducing the cost of entry.LocationWarsaw, Bemowo — the Bemosphere (Develia) development, in the area of Człuchowska and Szeligowska Streets. This is a new, rapidly developing part of the district: thousands of apartments in neighboring developments create a large, young customer base, and the range of services is still being developed—a real advantage for first-time tenants. The premises are located on the ground floor of a residential building, adjacent to pedestrian and bicycle paths, surrounded by greenery. Convenient access (Szeligowska, Połczyńska, Lazurowa) and bus connections are available, and the Chrzanów metro line 2 station (Rayskiego/Szeligowska) is under construction nearby. Work is scheduled for completion in 2026, with passenger service expected at the turn of 2026/2027, further enhancing traffic and the location's potential. MuratorPlusFor whom?The larger square footage and spacious backroom (with a mezzanine) make the space ideal for a café, confectionery, or small restaurant (with kitchen and storage space), a hair or beauty salon with multiple stations, a medical office or small clinic, a shop, an office, or any service point requiring a larger backroom. The flexible layout and the option to leave the mezzanine in place or remove it allow you to tailor the space to your specific business.Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego.--Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 857 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lokale dla Biznesu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów 04

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Little Blue

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Gaudeamus

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,4 km

• Uczelnia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.