Lokal usługowy 120m² w Wilanowie z monitoringiem

Opis

WYJĄTKOWY LOKAL DO WYNAJĘCIA – WILANÓW / ZAWADY | 120 m²Do wynajęcia jasny i przestronny lokal użytkowy przy ul. Sytej 97B, w spokojnej, prestiżowej części Wilanowa.Lokal znajduje się w przyziemiu eleganckiej prywatnej willi, ale dzięki dużym przeszkleniom i oknom z dwóch stron jest bardzo dobrze doświetlony.Ma niezależne wejście bezpośrednio od ul. Sytej i daje wiele możliwości aranżacji.120 m², w tym:• duży, jasny open space ok. 80 m²• dodatkowy niezależny pokój• łazienka• zaplecze socjalne• hall wejściowyŚwietnie sprawdzi się jako gabinet / studio beauty & wellness / fizjoterapia / pracownia / showroom / biuro projektowe / studio kreatywne / przestrzeń szkoleniowa lub biuro firmy.Dużym atutem jest lokalizacja na dynamicznie rozwijających się Zawadach oraz łatwy dostęp dla klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i duże ogólnodostępne parkingi.Lokal nie posiada przypisanego własnego miejsca parkingowego.Bezpośrednio od właściciela

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1574 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zaściankowa 01

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 416 im. UNICEF

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer nad Stawem Zawadowskim

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  2,5 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.