WynajemLokalOLX Nieruchomości

225 m² na siłownię / Fitness / PILATES / studio treningowe / JOGA / butikowa siłownia – przygotowany lokal na dużym, zamieszkałym osiedlu

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 225 m²
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: +61,2%
Podobne oferty: 2088; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +48,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 13 października 2026

Lokal na wynajem, 225 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 79 zł za m² — 61,2% więcej niż mediana 49 zł za m² dla 2088 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 12 000 zł do 17 777 zł (+48,1%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 225 m², znajdujący się osiedlu Zielona Italia. Lokal świetnie sprawdzi się pod kameralne studio fitness, butikową siłownię, pilates, jogę, trening personalny, fizjoterapię, studio mobility czy podobny koncept związany ze zdrowiem i aktywnością fizyczną. Duża, otwarta przestrzeń daje sporo możliwości aranżacji i pozwala stworzyć zarówno większą salę treningową, jak i kilka mniejszych stref. Lokal projektowany pod usługi sportowe ( posiadam projekty dostosowane pod klub sportowy). Mimo położenia wewnątrz osiedla, teren jest otwarty i ogólnodostępny dojazd oraz dostęp dla klientów spoza osiedla nie są w żaden sposób ograniczone. Najważniejsze informacje: – 225 m² powierzchni – lokal znajduje się przy samej fontannie która stanowi centralny punkt osiedla, główne miejsce spotkań mieszkańców – stan deweloperski – możliwość urządzenia lokalu pod własny koncept – duże witryny i przeszklona oranżeria – 3 niezależne wejścia – przygotowana instalacja elektryczna – przygotowana instalacja wentylacji – rozprowadzone ogrzewanie które zostało dostosowane pod branżę sportową – wydzielone i dostosowane zaplecze socjalne i magazynowe – wydzielona recepcja, szatnie z łazienkami i prysznicami oraz sale treningowe – nad lokalem brak mieszkań co zapewnia komfort prowadzenia biznesu – lokal nie sąsiaduje bezpośrednio przez ścianę z innymi mieszkaniami ani innymi lokalami usługowymi co idealnie sprawdza się w branży sportowej – otwarte duże osiedle ze swoją własną infrastrukturą pozwalającą mieszkańcom załatwiać wszystkie sprawy nie wychodząc z osiedla – ogólnodostępne miejsca parkingowe Lokal znajduje się na w pełni zamieszkałym osiedlu Zielona Italia, liczącym około 1000 mieszkań. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują inne punkty usługowe i handlowe, dzięki czemu miejsce jest znane mieszkańcom i posiada codzienny ruch. Mieszkańcy osiedla zgłaszają duże zainteresowanie i chęć korzystania z usług z branży fitness/wellness. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji (PKP Ursus Północny, planowana stacja M2 Karolin, liczne przystanki autobusowe). Właściciel oferuje dwumiesięczne wakacje czynszowe na start. Lokal dostępny od zaraz. Wynajem bezpośrednio od właściciela lokalu. Jeżeli szukasz miejsca na butikową siłownię, własne studio pilates, fitness, trening personalny, fizjoterapię lub inny koncept sportowo-zdrowotny, zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.