Lokal usługowy 37,56 m² na wynajem | Warszawa Ochota | ul. Zadumana

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 37,56 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Zadumanej w Warszawie, na Ochocie.Budynek jest na końcowym etapie budowy. Lokal będzie wkrótce dostępny do indywidualnego wykończenia i aranżacji.Charakterystyka lokaluPowierzchnia: 37,56 m²Lokal na parterze, z wejściem od strony holuPierwszy lokal od strony ogródkówMożliwość korzystania z ogródkaWysokość lokalu: ok. 3 mStan deweloperski, umożliwiający indywidualną aranżację i wykończenie wnętrzaDoprowadzone instalacje: wodna, kanalizacyjna i elektrycznaWentylacja mechaniczna z systemem rekuperacjiLokalizacja i komunikacjaLokal znajduje się w kameralnym otoczeniu, w nowoczesnym budynku usługowym, w pobliżu Parku Szczęśliwickiego. W sąsiedztwie znajduje się kort tenisowy, a pobliska infrastruktura sprzyja prowadzeniu działalności usługowej.Dogodny dojazd do innych części Warszawy zapewniają pobliskie przystanki autobusowe, obsługujące również linie nocne, oraz stacja Warszawa Aleje Jerozolimskie, z której kursują pociągi WKD, SKM i Kolei Mazowieckich.W rejonie Alej Jerozolimskich znajdują się również budynki biurowe i siedziby różnych firm, co może stanowić dodatkowy atut dla prowadzonej działalności.Możliwe przeznaczenieLokal może zostać zaadaptowany m.in. na biuro, gabinet kosmetyczny, studio beauty, gabinet masażu lub inną działalność usługową, zgodnie z wymaganiami technicznymi i formalnymi.Warunki najmuCzynsz: 4 000 zł netto miesięcznie + VAT 23%.Media oraz ewentualne opłaty administracyjne dodatkowo.Możliwość negocjacji warunków najmu oraz uzgodnienia preferencyjnych warunków na początkowy okres najmu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia szczegółów najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 922 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

107 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Beautymed

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maszynowa 02

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek

  15 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Włodarzewska

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 03

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.