Lokal usługowy 54,56 m² na wynajem – gotowy salon masażu, 3 gabinety

Opis

Lokal usługowy 54,56 m² na wynajem – gotowy salon masażu / beauty, 3 gabinety + miejsce parkingoweWarszawa, Wola – ul. Stańczyka 5/U2Do wynajęcia w pełni przygotowany lokal usługowy o powierzchni 54,56 m², idealny pod salon masażu, gabinet kosmetologiczny lub inne usługi z branży beauty.Lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności usługowej i nie wymaga rozpoczynania od remontu. To dobra propozycja zarówno dla osoby rozwijającej własny biznes, jak i dla przedsiębiorcy, który chce uruchomić nowy punkt usługowy.UKŁAD I WYPOSAŻENIE LOKALU3 niezależne gabinety zabiegoweDostęp do wody w dwóch gabinetach, z możliwością doprowadzenia wody również do trzeciegoKlimatyzacja w każdym gabinecie oraz w poczekalniWentylacja w każdym gabinecie i w strefie oczekiwaniaPomieszczenie techniczne / zaplecze kuchennePrzebieralniaToaletaRecepcja i strefa oczekiwaniaSystem nagłośnienia z głośnikami w każdym gabinecie i poczekalniGrzejniki z indywidualną regulacją temperatury w gabinetach, zapleczu, recepcji i poczekalniPodświetlany szyld oraz zamontowany okrągły szyld narożny z uzyskanym pozwoleniemMiejsce parkingowe nr 52 za budynkiem w cenie najmuMonitoring wizyjny (kamery)System alarmowy – (wymaga przeglądu)Lokal został przygotowany z myślą o komforcie klientów i codziennej pracy personelu.LOKALIZACJALokal znajduje się przy ul. Stańczyka na warszawskiej Woli, w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych. W okolicy mieszka wielu potencjalnych klientów, w tym osoby posługujące się językiem ukraińskim i rosyjskim.Lokal sprawdzi się m.in. pod:salon masażugabinet kosmetologicznyusługi beauty i zabiegi pielęgnacyjneinne usługi wymagające kilku niezależnych gabinetówKOSZTY NAJMUCzynsz najmu:5 260,87 zł netto + 23% VAT = 6 470,87 zł brutto miesięcznieOpłaty eksploatacyjne i wywóz śmieci:1 031,09 zł netto + VAT = 1 268,24 zł brutto miesięcznieEnergia elektryczna: dodatkowo płatna, obecnie około 1 000 zł brutto miesięcznie.Łączny orientacyjny koszt miesięczny: około 8 739 zł brutto, w tym czynsz, opłaty eksploatacyjne i szacunkowy koszt energii elektrycznej.DOSTĘPNE WARIANTY1. Sam lokalWynajem lokalu bez mebli i wyposażenia ruchomego.2. Lokal z meblami i wyposażeniemMożliwość pozostawienia mebli, wyposażenia i elementów wystroju za dodatkową opłatą, do indywidualnego uzgodnienia.3. Przejęcie działającego salonu – 37 600 złMożliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z wybranymi składnikami wyposażenia, profilem Booksy, bazą klientów oraz możliwością kontynuowania współpracy z personelem i administratorami — w zakresie uzgodnionym z zainteresowanymi osobami i zgodnie z obowiązującymi zasadami.Salon działa od 4 lat 2 mies. To propozycja dla osoby, która chce rozpocząć działalność na bazie istniejącego punktu usługowego, zamiast budować wszystko od podstaw.Warunkiem tego wariantu jest zmiana nazwy salonu, odpowiednia zmiana nazwy profilu Booksy oraz umieszczenie nowego logo i szyldu.UMOWA NAJMUObecna umowa obowiązuje do 1 września 2027 r.Istnieje możliwość uzgodnienia z właścicielem lokalu zawarcia nowej umowy najmu bezpośrednio na miejscu, na dłuższy okres. Szczegóły i warunki nowej umowy wymagają potwierdzenia z właścicielem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 933 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Parafialna 01

  36 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Małe Pasje

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia peron 9

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Marusza - Akademia rzeźbienia twarzy

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Marka Bezruczki

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Viola

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ordona-WSA 04

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.