WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal Usługowy 74 m² - Parter - Barska 26, Ochota – DO WYNAJĘCIA

Barska, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 74 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +52,1%
Podobne oferty: 902; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Lokal na wynajem, 74 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 125 zł za m² — 52,1% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 902 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 9 250 zł (Gratka).

Opis

Do wynajęcia od zaraz nowoczesny, w pełni wykończony lokal użytkowy o powierzchni 74 m², zlokalizowany na parterze przy ul. Barskiej 26 w sercu warszawskiej Ochoty.To idealne miejsce na biuro, gabinet, studio projektowe, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową wymagającą prestiżowego adresu i wysokiego standardu.Najważniejsze atuty lokalu:Powierzchnia: 74 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.Układ: Otwarta powierzchnia usługowa + osobny, w pełni wyposażony pokój socjalny + nowoczesna łazienka.Standard: Lokal gotowy do wejścia, wykończony w wysokim standardzie, nie wymaga nakładów finansowych.Lokalizacja: Prestiżowa inwestycja przy ul. Barskiej 26 – bliskość Placu Narutowicza, Dworca Zachodniego oraz doskonała komunikacja z centrum Warszawy.Parter: Łatwy dostęp dla klientów i pracowników bezpośrednio z poziomu chodnika.Warunki najmu:Czynsz najmu: 9 250 PLN netto miesięcznie.Opłaty dodatkowe: Czynsz administracyjny oraz media według zużycia.Dostępność: Od zaraz.Lokalizacja i okolica:Ulica Barska to jedna z najbardziej klimatycznych części Ochoty. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych, bliskością kawiarni, punktów usługowych oraz doskonałym punktem komunikacyjnym (tramwaje, autobusy, stacja Veturilo).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita74 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniInna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

52,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 902 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Compound Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Compound Sp. z o.o.
9250 zł
Zobacz
Morizon
Compound Sp. z o.o.
9250 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Hala Kopińska
45 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Chirurgii Urazowej
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hala Kopińska 02
56 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
XLVIII Liceum Ogólnokształcące im. Edwarda Dembowskiego
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
DOZ
11 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wawelska 04
19 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja metra
Plac Narutowicza
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km