Lokal usługowy 90 m2 - ul. Świętkorzyska 32

Opis

Wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 90,32 m², położony w absolutnie topowej lokalizacji - w ścisłym centrum Warszawy, przy ul. Świętokrzyskiej 32, z bezpośrednim widokiem na deptak oraz Pałac Kultury i Nauki. Znajduje się na pierwszym piętrze, nad ciągiem lokali usługowych funkcjonujących na parterze budynku. Wejście prowadzi od strony wewnętrznego podwórza, przez klatkę schodową, co zapewnia dyskrecję, spokój oraz komfort użytkowania - szczególnie cenione przy działalnościach o charakterze gabinetowym lub biurowym. Przestrzeń została przygotowana z myślą o szybkiej i elastycznej aranżacji pod indywidualne potrzeby przyszłego najemcy. Obecny stan lokalu daje bardzo szerokie możliwości dostosowania zarówno układu funkcjonalnego, jak i standardu wykończenia do charakteru prowadzonej działalności. W zależności od potrzeb i ustaleń, właściciel może dostosować lokal zgodnie z wymaganiami najemcy lub pozostawić aranżację po jego stronie. Przestrzeń daje dużą swobodę w zakresie podziału pomieszczeń, instalacji oraz finalnego wykończenia, dzięki czemu może zostać przygotowana zarówno pod działalność biurową, gabinetową, medyczną, beauty, jak i inne usługi. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla najemcy, który poszukuje miejsca możliwego do urządzenia od podstaw zgodnie z własną koncepcją, identyfikacją marki i specyfiką prowadzonej działalności. Na całkowitą powierzchnię 90,32 m2 składa się: - hol komunikacyjny z wejściem do poszczególnych pomieszczeń.  - duża sala (największa) z dwoma dużymi oknami i toaletą.  - mniejszy pokój z dużym oknem - pokój przejściowy z oknem - pokój z oken i toaletą.  Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność taką jak: - gabinet stomatologiczny lub medyczny - salon beauty, kosmetologii lub medycyny estetycznej - salon masażu czy rehabilitacji - salon fryzjerski - biuro księgowe lub rachunkowe - kancelaria prawna lub notarialna - biuro doradcze, projektowe lub siedziba firmy. - branża fitnes  Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja - ścisłe centrum miasta, doskonała komunikacja, prestiżowy adres oraz widok z okien. To miejsce, które samo w sobie buduje wiarygodność i wizerunek prowadzonej działalności. Lokal posiada bardzo duży potencjał i daje najemcy możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do charakteru prowadzonej działalności, w jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie. - ANG - An exceptional commercial premises with a total area of 90.32 m², situated in a truly prime location - in the very heart of Warsaw, at 32 Świętokrzyska Street, with a direct view of the pedestrian promenade and the Palace of Culture and Science. The premises are located on the first floor, above a row of commercial units operating on the ground floor of the building. Access is provided from the inner courtyard via a staircase, ensuring discretion, privacy and a quiet working environment - qualities particularly valued for professional practices and office-based businesses. The space has been prepared with quick and flexible adaptation to the future tenant’s individual requirements in mind. Its current condition offers extensive possibilities for customising both the functional layout and the standard of finish to suit the specific nature of the intended business. Depending on the tenant’s needs and the agreed terms, the owner may adapt the premises in accordance with the tenant’s requirements, or the tenant may carry out the fit-out independently. The space offers considerable flexibility in terms of room configuration, installations and final finishes, making it suitable for offices, professional practices, medical services, beauty businesses and a wide range of other commercial uses. This is a particularly attractive option for a tenant looking for premises that can be designed and fitted out from the ground up in line with their own concept, brand identity and specific business requirements. The total area of 90.32 m² comprises: - entrance hall providing access to the individual rooms, - large main room - the largest in the premises - with two large windows and a toilet, - smaller room with a large window, - connecting room with a window, - room with a window and a toilet. The premises are ideally suited for businesses such as: - dental or medical practice, - beauty salon, cosmetology or aesthetic medicine clinic, - massage or rehabilitation centre, - hair salon, - accounting or bookkeeping office, - law firm or notary’s office, - consulting or design office, or company headquarters, - fitness-related business. One of the property’s greatest advantages is its location - right in the heart of Warsaw, offering excellent transport connections, a prestigious address and attractive views from the windows. It is a location that naturally enhances the credibility and professional image of any business operating here. The premises offer exceptional potential, giving the tenant the opportunity to create a space perfectly tailored to the nature and requirements of their business, in one of Warsaw’s most sought-after and prestigious locations.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 973 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Aptekarz Warszawski

  28 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  94 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Federa

  56 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Emilii Plater 02

  90 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 343

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Słabosłyszących nr 15 im. Ottona Lipkowskiego

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Świętokrzyska

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 05

  23 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Civitas

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.