Lokal usługowy 94 m² z dużymi witrynami

Opis

Lokal usługowy 94 m² z dużymi witrynami Warszawa WłochyNa sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 93,90 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Rêve przy ul. Jutrzenki 180 w Warszawie.Nieruchomość wyróżniają dwa niezależne wejścia oraz imponujące, wielkoformatowe witryny zlicowane z elewacją budynku. Tak duże przeszklenia są rzadko spotykanym atutem, zapewniającym doskonałą ekspozycję, naturalne doświetlenie i reprezentacyjny charakter lokalu.Lokalizacja z potencjałem inwestycyjnymJutrzenki 180 znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części warszawskich Włoch, w sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych Rêve, Aurora i Avenir oraz obiektów handlowych Biedronka, Aldi i FRAC.W okolicy planowane są kolejne inwestycje biurowe oraz działalność Uczelni Łazarskiego w pobliskim budynku Tajfun. Rozwój zabudowy mieszkaniowej, biurowej i edukacyjnej może zwiększać zapotrzebowanie na lokale handlowe i usługowe, wzmacniając ich potencjał najmu oraz długoterminową wartość.Doskonała komunikacja: Aleje Jerozolimskie, WKD, SKM, dogodny dojazd do centrum Warszawy i Lotniska Chopina.Lokal doskonale sprawdzi się pod usługi medyczne, beauty, wellness, showroom, gabinety lub działalność handlową.Atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z potencjałem wzrostu wartości.Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.Posiadamy również inne lokale w tej inwestycji.Zachęcamy do kontaktu!W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub skorzystanie z formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Commercial Unit 94 sqm with Large Shopfront Windows in WarsawFor sale: an attractive commercial unit of 93.90 sqm, located on the ground floor of the modern Rêve residential development at 180 Jutrzenki Street in Warsaw's Włochy district.The property features two separate entrances and impressive floor-to-ceiling shopfront windows, flush with the building's façade. These exceptionally large glass surfaces provide excellent visibility, abundant natural light, and an elegant, contemporary appearance.A Location with Strong Investment PotentialJutrzenki 180 is situated in a rapidly developing area of Warsaw, surrounded by new residential developments, including Rêve, Aurora, and Avenir, as well as established retailers such as Biedronka, Aldi, and FRAC.The neighborhood is expected to develop further, with new office projects planned nearby and Łazarski University expected to establish a presence in the nearby Tajfun building.The growing residential population, combined with future office and educational developments, could increase demand for local retail and services, supporting the property's long-term rental and capital appreciation potential.Excellent Transport Connections: Convenient access to Aleje Jerozolimskie, WKD and SKM rail connections, Warsaw city center, and Chopin Airport.The property is suitable for a variety of businesses, including medical practices, beauty and wellness services, showrooms, professional offices, and retail.An attractive opportunity for investors seeking commercial property in a growing Warsaw neighborhood with long-term potential.The advertised price is net of VAT.We also have other commercial units available for sale within this development.We invite you to get in touch!For further information, please contact Patrycja at+48608 336 322 or use the contact form.This listing is provided for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

18 900 zł/m²

Mediana okolicy

16 983 zł/m²

Połowa ofert

11–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Homest Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Popularna 01

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Logoped

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny

  11 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 04

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.