Lokal w Świetnej Lokalizacji na Górnym Mokotowie

Opis

Dwupoziomowy lokal usługowy przy ul. Wołoskiej 68,5 m z podziałem na dwa niezależne wejścia.Podana kwota w ogłoszeniu 1 299 000 zł, sprzedaż bez VATNa sprzedaż lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 68,5 m, usytuowany na parterze i pierwszym piętrze, w doskonałej lokalizacji przy ul. Wołoskiej naprzeciwko Szpitala MSWiA, w pierwszej linii zabudowy z ciągiem pieszym.Szczegóły oferty:- Powierzchnia: 68,5 m- Lokalizacja: Warszawa, Mokotów- Rok budowy: 1991- Cena: 1 299 000 zł sprzedaż bez VATNajważniejsze zalety:- Dwa niezależne wejścia możliwość wynajmu dla dwóch różnych najemców.- Bardzo dobra ekspozycja i duża witryna oraz świetna widoczność z ulicy sprawia, że nie da się nie zauważyć lokalu przechodząc obok.- Lokal jest położony obok bardzo ruchliwej ulicy z ciągiem pieszym i ciągiem komunikacyjny, w ciągu dnia obok lokalu przechodzi ogromna ilość osób.- Parter lokalu jest obecnie wynajmowany dla stałego najemcy, który jest w lokalu od lat i nie sprawia żadnych problemów.Układ nieruchomości:- Parter 25,5 mLokal z dużą witryną i bezpośrednim wejściem z ulicy, idealny pod działalność handlową lub usługową. Od kilku lat wynajmowany przez firmę z branży medycznej stabilny i sprawdzony najemca.- Piętro 43 mOddzielne wejście z klatki schodowej, przestrzeń wolna do wynajęcia, nadająca się pod różne typy działalności: biuro, gabinet, studio urody itp. Potencjalny czynsz: 3 000 zł / miesiąc.Przeznaczenie lokalu:- Lokal jest wszechstronny i może być przystosowany do różnych typów działalności, takich jak:- Biuro: Idealne na biuro, zapewniające komfortową przestrzeń do pracy z dobrą widocznością i dostępem dla klientów.- Branża Beauty: Świetna lokalizacja, ciąg pieszy i możliwość przystosowania pod lokalu pod kilka stanowisk.- Obecnie dół lokalu jest przeznaczony dla świetnie prowadzonej działalności z aparatami słuchowymi, możliwość przejęcia najemcy.Podsumowanie:Lokal usługowy przy ul. Wołoskiej na warszawskim Mokotowie to lokal który świetnie sprawdzi się jako inwestycja generująca stały dochód lub jako miejsce do prowadzenia własnej działalności. Świetna widoczność i lokalizacja, wejście do lokalu bezpośrednio od ulicy oraz możliwość adaptacji lokalu pod rożne działalności czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną. Kontakt:Zapraszam do kontaktu i na prezentacje (8:00-21:00 w weekendy również).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

18 964 zł/m²

Mediana okolicy

17 201 zł/m²

Połowa ofert

11,5–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Alkohole

  38 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska-Szpital 04

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołoska-Szpital 01

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wołoska

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.