Lokal usługowy do własnej aranzacji, ruchliwy punkt

Opis

Lokal usługowo-handlowy ok. 200 m² - Warszawa, Wał Miedzeszyński / ZwycięzcówDo wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni około 200 m², położony w bardzo dobrze widocznym miejscu, przy skrzyżowaniu Wału Miedzeszyńskiego z ul. Zwycięzców w Warszawie.Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję działalności dzięki położeniu przy ruchliwym skrzyżowaniu oraz trasie rowerowej o dużym natężeniu ruchu. To atrakcyjne miejsce dla firm, którym zależy na widoczności, łatwym dotarciu do klientów i możliwości wyeksponowania swojej oferty.Charakterystyka lokaluLokal jest doprowadzony praktycznie do stanu deweloperskiego, co pozwala przyszłemu najemcy dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i rodzaju prowadzonej działalności.Nieruchomość składa się z trzech części, w tym głównej sali sprzedaży o powierzchni 108 m², wyposażonej w witryny od strony ulicy. Duże przeszklenia zapewniają dobrą ekspozycję i dostęp do światła dziennego.Najważniejsze informacje:Powierzchnia całkowita: około 200 m².Sala sprzedaży: 108 m² z witrynami od ulicy.Układ: trzy części z możliwością indywidualnej aranżacji.Wysokość pomieszczeń: 3 m.Stan techniczny: zbliżony do deweloperskiego.Doświetlenie: dwustronne.Ogrzewanie: elektryczne.Parking: w okolicy dostępne są zarówno płatne, jak i bezpłatne miejsca postojowe.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu dwóch ważnych ulic - Wału Miedzeszyńskiego i Zwycięzców, na warszawskiej Saskiej Kępie.Położenie przy ruchliwej trasie zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu dla kierowców, rowerzystów i osób przemieszczających się po okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega popularna ścieżka rowerowa, z której korzysta wielu użytkowników.Witryny wychodzące na ulicę dają możliwość atrakcyjnego oznakowania działalności i skutecznego wyeksponowania marki.Lokal może sprawdzić się jako sklep, showroom, punkt usługowy, salon sprzedaży lub siedziba firmy z przestrzenią do obsługi klientów.Warunki najmuDo podanej ceny najmu należy doliczyć podatek VAT.Wymagana kaucja.Pozostałe warunki najmu do indywidualnego ustalenia.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2137 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  XXXV Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Prusa

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kryniczna 01

  45 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczne nr 113 "Akademia Sztuk Dziecięcych"

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Witwicki

  9 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Waszyngtona 05

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.