Lokal usługowy na Mokotowie – ul. Cybernetyki 15, 71 m²

Opis

Atrakcyjny lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji na warszawskim Mokotowie!Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 70,83 m² przy ul. Cybernetyki 15 w Warszawie. Lokal znajduje się w ruchliwej części Mokotowa, na Służewcu, gdzie gęsta zabudowa mieszkaniowa łączy się z dużym zagłębiem biurowym.Bezpośrednie wejście z ruchliwej ulicy zapewnia łatwy dostęp i dobrą widoczność lokalu, co stanowi duży atut przy prowadzeniu działalności usługowej lub gastronomicznej.Lokal położony jest w otoczeniu licznych bloków mieszkalnych, osiedli oraz biurowców. To duża baza potencjalnych klientów – zarówno mieszkańców okolicy, jak i pracowników pobliskich firm. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska oraz przystanek przed samym wejściem do lokalu.Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego najemcy. Lokal posiada separator umożliwiający prowadzenie działalności gastronomicznej.W cenie miejsce postojowe naziemne. Lokal wyremontowany pod aktualnego najemcę (Warzywniak)Najważniejsze informacjeLokalizacja: ul. Cybernetyki 15, Warszawa – MokotówPowierzchnia: 70,83 m²Czynsz najmu: 9 000 zł (netto) miesięcznieOpłaty dodatkowe: 1 400 zł miesięcznieDostępność: od stycznia 2027 r.Wejście: bezpośrednio z ruchliwej ulicyPrzeznaczenie: działalność usługowa lub gastronomicznaAtrakcyjna okolica i duży potencjał biznesowyLokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa, gdzie codzienny ruch mieszkańców i pracowników biurowych stwarza atrakcyjne warunki do prowadzenia biznesu.W okolicy znajdują się:Liczne budynki mieszkalne i osiedla – duża baza potencjalnych klientów mieszkających w pobliżu.Biurowce i kompleksy biznesowe – możliwość dotarcia do pracowników okolicznych firm.Westfield Mokotów (Galeria Mokotów) – jedno z głównych centrów handlowych tej części Warszawy.Restauracje, kawiarnie, piekarnie i punkty usługowe – aktywna okolica z codziennym ruchem klientów.Hotel Hampton by Hilton Warsaw Mokotów – dodatkowe zaplecze hotelowe w pobliżu.Przystanki komunikacji miejskiej – dogodny dojazd i łatwy dostęp do lokalu.Połączenie gęstej zabudowy mieszkaniowej, sąsiedztwa biurowców, ruchliwej ulicy i bezpośredniego wejścia do lokalu daje duży potencjał pozyskiwania stałych klientów.Dlaczego warto?Atrakcyjna lokalizacja w sercu biznesowego Mokotowa.Gęsta zabudowa mieszkaniowa i duża liczba potencjalnych klientów w okolicy.Sąsiedztwo biurowców i kompleksów biznesowych.Duży ruch pieszy i samochodowy.Bezpośrednie wejście z ulicy i dobra widoczność lokalu.Bardzo dobra komunikacja miejska.Funkcjonalny układ pomieszczeń.Możliwość dostosowania lokalu do charakteru prowadzonej działalności.Lokal może sprawdzić się jako punkt gastronomiczny, kawiarnia, piekarnia, sklep specjalistyczny lub punkt usługowy – w zależności od potrzeb najemcy i spełnienia wymogów dla danej działalności.Oferta bezpośrednio od właściciela!Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane bezpośrednim wynajmem lokalu.Kontakt pośredników tylko z klientem zdecydowanym wynająć lokal. Inne formy współpracy nie są akceptowalne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 981 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasickiego 02

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 190

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 157 im. Adama Mickiewicza

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Agamed

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  46 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Dreszera

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Dreszera 06

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.