SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy - ul. Narbutta róg Puławskiej (oficyna) - 108 m2

Narbutta, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 108 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 21 296 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 296 zł/m²
Mediana okolicy: 17 327 zł/m²; ta oferta: +22,9%
Podobne oferty: 223; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 108 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 21 296 zł za m² — 22,9% więcej niż mediana 17 327 zł za m² dla 223 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy położony w oficynie budynku przy ul. Narbutta 4, róg Puławskiej w Warszawie W obecnej aranżacja składa się z sali sprzedażowej, biura, gabinetu, hallu i części wspólnej, kuchni, łazienki oraz magazynu. Pełna swoboda w rearanżacji.W ciągach komunikacyjnych, kuchni i łazience na podłodze gres. W pozostałych pomieszczeniach panele. Wysokość pomieszczeń 4m, możliwość montażu sufitu podwieszanego, lub budowy antresoli. Wysokie okna (PCV) na trzy strony świata. Świeżo po remoncie. Kuchnia wyposażona w lodówkę i zmywarkę. Do lokalu przynależy piwnica.Lokal nadaje się na wszelkiego typu usługi (gabinet kosmetyczny, dentystyczny, salon masażu, szkoła językowa, szkolenia, sprzedaż z show roomem itp.), a także na cele biurowe. Wejście bramą z osobnym domofonem. Parter, dobry dostęp dla niepełnosprawnych. Możliwość podjechania samochodem pod samo wejście (bez parkowania). Budynek z lat 80tych XX wieku. Możliwość zamontowania tablicy informacyjnej od ul. Narbutta. Znakomita lokalizacja na Starym Mokotowie, możliwość parkowania przy ulicy Narbutta.Od wielu lat w ciągłym i stabilnym najmie.Zapraszam do kontaktu.tel. 0* 6*0*3* 7*8*5 1*0*0

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita108 m²

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Wysokość wnętrza420 cm

Udogodnienia

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 21 296 zł/m²
Mediana okolicy: 17 327 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 146
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Hibiskus
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poliklinika MSWiA
32 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 85 im. Benito Juareza
24 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworkowa 02
35 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rakowiecka 05
19 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Park Morskie Oko
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Pole Mokotowskie
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km