Lokal usługowy |Warszawa, Mokotów |ul. Bobrowiecka

Opis

Lokal usługowy | Warszawa, Mokotów | ul. Bobrowiecka Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 529,8 m², położony na parterze nowo wybudowanego budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym, w atrakcyjnej części warszawskiego Mokotowa.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, w standardzie shell & core, co daje przyszłemu najemcy możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.Nieruchomość została przystosowana pod format marketu spożywczego i obecnie oferowana jest jako jedna całość. Istnieje również możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale do indywidualnego uzgodnienia.Dostawy oraz zaopatrzenie mogą być realizowane bezpośrednio do lokalu, co stanowi istotne udogodnienie dla działalności handlowej lub usługowej. Parametry techniczne· Wysokość netto: 3,12–3,56 m· Moc elektryczna: 79 kW· Stan: deweloperski / shell & core· Możliwość indywidualnej aranżacji powierzchni· Możliwość bezpośredniej obsługi dostaw i zaopatrzenia· Nośność stropu w zależności od miejsca w lokalu - waha się w przedziale od 5 kN do 10 kNWarunki najmu· Minimalny okres najmu: 10 lat· Czynsz bazowy netto: 28 EUR/m²· Zachęta czynszowa: pierwsze 3 miesiące czynsz płatny w wysokości 50%· Opłata serwisowa: 12-15 PLN/m²· Podatek od nieruchomości: refakturowany na najemcę· Zabezpieczenie: do uzgodnienia· Parking dodatkowy, opcjonalnie: 600 PLN netto / miejsce / miesiącAtuty lokalizacjiLokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz biurowej, w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa. W najbliższym sąsiedztwie powstają nowe, duże projekty mieszkaniowe, co zwiększa potencjał komercyjny lokalizacji.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna, przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w zasięgu spaceru.Lokal posiada ekspozycję od frontu budynku, częściowo narożne położenie oraz miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem, co znacząco poprawia widoczność i komfort klientów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1589 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JANCZEWSKA SIGNATURE HOMES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JANCZEWSKA SIGNATURE HOMES

  14 834 zł

  Zobacz

• Morizon

  JANCZEWSKA SIGNATURE HOMES

  14 834 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  ProfeMed

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kierbedzia 01

  40 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Franciszka

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.