Lokal Usługowy Z Dużą Witryną | 87 M² | Wola – Obozowa 82

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 87 m², zlokalizowany przy ul. Obozowej 82 na warszawskiej Woli (Koło).Lokal znajduje się na parterze kameralnego kompleksu pawilonów handlowo-usługowych. Posiada dużą przeszkloną witrynę, bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz dodatkową powierzchnię zaplecza w piwnicy.To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej, niezależnej przestrzeni, którą można dostosować do charakteru i potrzeb własnej działalności.POWIERZCHNIA I UKŁADŁączna powierzchnia 87 m² obejmuje:• 60 m² na parterze – przestronna, otwarta powierzchnia z dużą witryną i bezpośrednim wejściem.• 27 m² w piwnicy – dodatkowe pomieszczenie idealne na magazyn, archiwum lub zaplecze gospodarcze.ATUTY LOKALU• Duża, przeszklona witryna od strony ciągu pieszego.• Bezpośrednie wejście z zewnątrz.• Możliwość umieszczenia oznakowania i reklamy działalności.• Klimatyzacja.• Ogrzewanie.• Dostęp do wody i kanalizacji.• Zabezpieczone drzwi i okna.• Dodatkowe 27 m² powierzchni magazynowo-zapleczowej.Lokal został pozostawiony w stanie umożliwiającym indywidualną aranżację. Po zakończeniu poprzedniego najmu nie wykonywano nowego wykończenia, aby przyszły najemca mógł dostosować przestrzeń do specyfiki swojej działalności.PARKING I BEZPIECZEŃSTWODo dyspozycji najemcy pozostaje bezpłatne miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie kompleksu (z tyłu budynku).LOKALIZACJA – WARSZAWA WOLA, KOŁOLokal położony jest w dobrze skomunikowanej części Woli, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz funkcjonujących punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych.W najbliższej okolicy:• przystanki tramwajowe i autobusowe – Deotymy;• stacja metra Księcia Janusza;• stacja kolejowa Warszawa Koło;• sklepy, apteki i punkty gastronomiczne;• placówki edukacyjne;• tereny zielone i rekreacyjne.MOŻLIWE PRZEZNACZENIEDzięki dużej witrynie, niezależnemu wejściu i możliwości indywidualnej aranżacji lokal sprawdzi się m.in. jako:• gabinet kosmetyczny lub studio beauty;• gabinet fizjoterapii lub terapeutyczny;• biuro, kancelaria lub pracownia;• showroom lub sklep specjalistyczny;• studio projektowe;• punkt usługowy;• działalność edukacyjna czy kawiarniaMedia (energia elektryczna, woda, kanalizacja) rozliczane są oddzielnie według zużycia.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.Piotr

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 953 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Magistracka 04

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska – Obozowa 63/65 Podstawowej Opieki Zdrowotnej dla Dorosłych SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Magistracka 02

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  WSS Społem Wola

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXIV Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Norwida w Warszawie

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 234

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Moczydło

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  5 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.