WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Biuro na wynajem przy Fabryce Norblina

Łucka, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 140,52 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +30,5%
Podobne oferty: 1581; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,3% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 października 2026

Lokal na wynajem, 140,5 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 90 zł za m² — 30,5% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1581 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 13 500 zł do 12 650 zł (−6,3%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 12 650 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BIURO NA WYNAJEM 140 m2 I UL. ŁUCKA 2/4/6Do wynajęcia funkcjonalna przestrzeń biurowa położona na pierwszym piętrze budynku przy ul. Łuckiej 2/4/6 w Warszawie. Lokal po generalnym remoncie oferuje nowoczesne wnętrze typu open space, oddzielne pokoje oraz możliwość wyboru powierzchni 140 lub 200 m².UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPrzestrzeń typu open spaceOddzielne pokojeMożliwość wydzielenia sali konferencyjnejMożliwość urządzenia prywatnych gabinetówElastyczna przestrzeń do organizacji stanowisk pracyDuże oknaOtwarty układ pozwala dostosować lokal do indywidualnych potrzeb najemcy. Przestrzeń może zostać podzielona na strefy pracy zespołowej, gabinety, sale spotkań oraz zaplecze administracyjne.STANDARD I KOMFORT PRACYLokal po generalnym remoncieGotowy do użytkowaniaNowoczesny standard wykończeniaNeutralna kolorystykaDuża ilość naturalnego światłaElastyczne możliwości aranżacyjnePierwsze piętroDogodny dostęp dla pracowników i klientówNowoczesne wykończenie i dobre doświetlenie tworzą komfortowe, profesjonalne środowisko pracy. Uniwersalna stylistyka pozwala łatwo dopasować wnętrze do identyfikacji wizualnej przyszłego najemcy.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIDostępna powierzchnia — 140 m² lub 200 m²Piętro — pierwszeUkład — open space i oddzielne pomieszczeniaStan — po generalnym remoncieDostępność — lokal gotowy do użytkowaniaPARKOWANIEMożliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnymWarunki i liczba dostępnych miejsc — do uzgodnieniaLOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość znajduje się przy ul. Łuckiej 2/4/6, w biznesowej części warszawskiej Woli. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, inwestycje mieszkaniowe oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.Stacja metra Rondo DaszyńskiegoPrzystanki tramwajowe i autobusoweDogodny dojazd do ŚródmieściaRestauracje i kawiarnieSklepy i punkty usługoweBiurowce i centra biznesoweNASZA OPINIATo atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej nowoczesnego i elastycznego biura w centralnej części Woli. Możliwość wyboru powierzchni 150 lub 200 m², układ open space, oddzielne pokoje oraz lokal po generalnym remoncie pozwalają szybko dostosować przestrzeń do potrzeb zespołu.Lokal może sprawdzić się jako biuro, kancelaria lub showroom. Możliwość prowadzenia działalności usługowej powinna zostać potwierdzona zgodnie z formalnym przeznaczeniem nieruchomości i zasadami obowiązującymi w budynku.Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację! Jeśli poszukują Państwo innych ofert spełniających podobne kryteria - zapraszamy do kontaktu.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.MODERN RENOVATED OFFICE — 150 OR 200 M², 2/4/6 ŁUCKA STREETA functional office space for rent, situated on the first floor of a building at 2/4/6 Łucka Street in Warsaw. Following a comprehensive renovation, the premises offer a modern open-plan interior, separate rooms and a choice between 150 or 200 m² of space.OFFICE LAYOUTOpen-plan workspaceSeparate roomsPossibility of arranging a conference roomPossibility of creating private officesFlexible space for organising workstationsLarge windowsThe open layout allows the premises to be adapted to the tenant’s individual requirements. The interior can be divided into collaborative work areas, private offices, meeting rooms and administrative facilities.STANDARD AND WORKING COMFORTComprehensively renovated premisesReady for useModern standard of finishNeutral interior paletteAbundant natural lightFlexible arrangement possibilitiesFirst-floor positionConvenient access for employees and clientsModern finishes and excellent natural light create a comfortable and professional working environment. The versatile interior design can be easily adapted to the future tenant’s visual identity.PROPERTY PARAMETERSAvailable area — 150 m² or 200 m²Floor — first floorLayout — open plan and separate roomsCondition — comprehensively renovatedAvailability — ready for usePARKINGPossibility of renting parking spaces in the underground garageTerms and number of available spaces — to be agreedLOCATION AND SURROUNDINGSThe property is situated at 2/4/6 Łucka Street in Warsaw’s Wola business district. Modern office buildings, residential developments and extensive retail and service infrastructure are available nearby.Rondo Daszyńskiego metro stationTram and bus stopsConvenient access to the city centreRestaurants and cafésShops and everyday servicesOffice buildings and business centresOUR OPINIONThis is an attractive opportunity for a company seeking a modern and flexible office in central Wola. The premises may be suitable as an office, law firm or showroom. Any service activity should be verified against the property’s formal designation and the rules applicable within the building.More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!