WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal w now. inwestycji przy ruch.ulicy o powierzchni 65,81 m.kw

gen. Józefa Sowińskiego, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 65,81 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +52,5%
Podobne oferty: 901; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal na wynajem, 65,8 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 125 zł za m² — 52,5% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 901 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiam lokal użytkowy U2 - 65,81 m.kw. na Woli z dużymi witrynami przy bardzo ruchliwej ulicy.Dysponuję również innymi lokalami w tym budynku o powierzchni:lokal U3 - 66,03 m.kw.lokal U4 - 66,2 m.kw.lokal U6 - 63,92 m.kw.lokal U7- 73,56 m.kw.lokal U9 - 56,40 m.kw.lokal U8 - 86,41 m.kw.Narożny lokal U1 - 100,57 m2 - gastronomija z tarasem 41 m.kw.LOKALIZACJAAdres: ul.Sowińskiego 28 obok ul.Kazimierza — aktywne skrzyżowanie i ruchliwa ulica.Okolica: W pobliżu znajdują się - szkoła nr 403, wielu sklepów i restauracji, CH Fort Wola.Topowe osiedle mieszkaniowe, co zapewnia stały napływ zamożnych klientów.Witryny: Ogromne panoramiczne okna sięgające podłogi — Twoja firma będzie widoczna z daleka! Naprzeciwko budynku jest parking dla klientów.Wejście: Oddzielne od ulicy, bez schodów, idealne dla handlu detalicznego i obsługi osób niepełnosprawnych fizycznie.Układ lokalu: Otwarta przestrzeń (open space) — minimum ścian nośnych, możliwość realizacji dowolnego projektu.ZALETY:Uniwersalność lokalu: Idealne dla sklepu, apteki, banku, kawiarni, piekarni, salonu urody, lub gabinetu stomatologicznego. Jest pozwolenie na sprzedaż alkoholu również jest możliwość całodobowego funkcjonowania lokali.Gotowość: planowana data uzyskania pozwolenia na użytkowanie - Q3 2026, przekazanie kluczy - listopad 2026.Cena najmu zalezy od lokalu - od 110 zl do 140 zl/m.kw nettoMiejsce parkingowe - 350 zł nettoBez prowizji dla klienta.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-05

Liczba pięter5

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita65,81 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza347 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

52,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 901 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Zaufany Żłobek
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Non Stop
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Skwer Zielone Odolany
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jana Kazimierza 01
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fab Med
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sowińskiego 02
10 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Reduta Ordona
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Księcia Janusza
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
3,3 km