Lokal Warszawa 128 metrów

Opis

Oferta sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 128 m², położonego na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, tuż przy rondzie Reagana. Lokal znajduje się na terenie dużego, zamkniętego osiedla, które liczy około 30 budynków - to doskonałe miejsce do prowadzenia własnego biznesu lub inwestycji pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Lokal składa się z dwóch niezależnych części (po 64 m² każda), z osobnymi wejściami, co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni - zarówno na dwie działalności, jak i na połączenie w jeden większy lokal. - Każda część posiada własny aneks kuchenny oraz toaletę - Przed lokalem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników. Dodatkowe informacje: Cena: 1 200 800 zł netto (9 375 zł netto/m2) Czynsz administracyjny: ok. 650 zł/miesiąc Lokalizacja i potencjał inwestycyjny: - Lokal usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Reagana, co gwarantuje duży ruch pieszy i samochodowy, a także doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. - Na samym osiedlu nie ma sklepów spożywczych - to ogromna szansa dla inwestora na otwarcie pierwszego takiego punktu w tej okolicy. - W najbliższym otoczeniu znajdują się wyłącznie duże hipermarkety, co sprawia, że lokal ma unikalny potencjał do prowadzenia sklepu, piekarni, kawiarni czy innej działalności usługowej, która odpowie na potrzeby mieszkańców osiedla. Stan i możliwości aranżacyjne: - Lokal jest obecnie niezagospodarowany, co pozwala na swobodną aranżację według własnych potrzeb. Wcześniej funkcjonował tu gabinet stomatologiczny, dzięki czemu przestrzeń doskonale nadaje się zarówno pod działalność medyczną czy kosmetyczną, jak i na sklep, biuro lub inne usługi. Ten lokal to świetna inwestycja z dużym potencjałem rozwoju - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 187 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

9375 zł/m²

Mediana okolicy

17 749 zł/m²

Połowa ofert

12,4–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-13

  Wilsons Nieruchomości

  1 200 000 zł