Lokal Warszawa 135.27m2

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1732 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Świetna przestrzeń na własny biznes przy ul. Erazma Ciołka Szukasz lokalu, który możesz zaaranżować dokładnie pod swój biznes? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Do wynajęcia lokal o powierzchni 135 m² brutto / 116 m² netto, położony na parterze przy ul. Erazma Ciołka na warszawskiej Woli. Nieruchomość wyróżnia się witryną, niezależnym wejściem oraz wysokimi sufitami, co daje szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni. Lokal jest przeznaczony do własnej aranżacji i adaptacji, dzięki czemu przyszły najemca może dopasować jego układ i charakter do specyfiki prowadzonej działalności. Wola to jedna z dynamicznie rozwijających się części Warszawy, łącząca funkcje mieszkaniowe, usługowe i biznesowe. Lokal przy ul. Erazma Ciołka może być atrakcyjnym miejscem zarówno dla działalności usługowej, jak i biznesu wymagającego bezpośredniego kontaktu z klientem. Dużym atutem jest lokalizacja na parterze i niezależne wejście, które zapewniają wygodny dostęp do lokalu. Dodatkowo witryna daje możliwość wyeksponowania marki, usług lub oferty bezpośrednio od strony wejścia. W okolicy dostępne są również miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla klientów i pracowników. Najważniejsze atuty lokalu: parter - łatwy i wygodny dostęp, witryna - możliwość ekspozycji firmy i oferty, niezależne wejście, wysokie sufity - poczucie przestronności i większe możliwości aranżacyjne, 116 m² powierzchni netto, możliwość własnej aranżacji, lokal gotowy do adaptacji pod planowaną działalność, parking w okolicy. Przestrzeń można zaplanować zarówno jako otwarty lokal usługowy, jak i podzielić na strefy, gabinety, stanowiska pracy, zaplecze czy część recepcyjną - zależnie od charakteru biznesu. Lokal daje wiele możliwości wykorzystania. Może sprawdzić się m.in. jako: lokal usługowy, showroom, studio, pracownia, biuro z częścią obsługi klienta, salon specjalistyczny, przestrzeń szkoleniowa, punkt usługowy, sklep lub koncept handlowo-usługowy, siedziba firmy. Dzięki parterowej lokalizacji i witrynie szczególnie dobrze mogą sprawdzić się działalności, dla których ważna jest widoczność, łatwy dostęp oraz możliwość przyjmowania klientów bezpośrednio w lokalu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia brutto: 135 m² Powierzchnia netto: 116 m² Lokalizacja: Warszawa, Wola, ul. Erazma Ciołka Kondygnacja: parter Wejście: niezależne Witryna: tak Sufity: wysokie Stan: do własnej aranżacji i adaptacji Parking: dostępny w okolicy KOSZTY NAJMU Czynsz: 10 822 zł netto / miesiąc Opłaty: 2 097 zł netto / miesiąc Łącznie: 12 919 zł netto / miesiąc Kaucja: równowartość 2 miesięcy, liczona brutto. Umowa: na 5 lat. Dodatkowym atutem dla przedsiębiorcy są wakacje czynszowe, które mogą ułatwić rozpoczęcie działalności i przeznaczenie części budżetu na przygotowanie lokalu, aranżację oraz wyposażenie przestrzeni. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukasz lokalu na Woli z dużym potencjałem i możliwością stworzenia przestrzeni od podstaw, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację lokalu.