Lokal Warszawa 401.35m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal z możliwością prowadzenia ciężkiej gastronomii. Wejście od ulicy Grochowskiej, ciąg pieszy i i główna ulica. Witryny widoczne od Grochowskiej, możliwość reklamy. Budynek Grochowska 306 jest z 1911 roku. Kompleks Praga 306 to zespół budynków po dawnej fabryce elementów oświetleniowych braci Borkowskich. Prawdziwe lofty! Poszukujemy solidnego najemcy, który potrafi poprawić wentylację i zrobić wystrój dla własnej działalności. Lokal w przyziemiu przeznaczony na cele gastronomiczne 433,37 mkw brutto, 401,35 mkw netto Wejście schodami w dół od ulicy Grochowskiej Tuż przy lokalu przystanek tramwajowy i autobusowy Dlaczego miejsce jest idealne do prowadzenia restauracji, baru, klubu? Jest to bardzo modny, hipsterski rejon Nawet Sanah o tym śpiewa: "na Grochowie loft, robota w Microsoft, a na mieście plotek sto..." Spotykają się tam młodzi ludzie ale i starsi koneserzy dobrego jedzenia i niezwykłego klimatu W okolicy: Praga 306 kompleks biurowy o powierzchni biurowej 10 000 mkw - wynajęty w 95% tylko jedno biuro wolne W kompleksie m. in. Medicover Fabryka PZO - Kompleks biurowo -mieszkaniowy oraz rozrywkowo - handlowy: dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni biurowej 12 500 mkw, wynajęte w 100 % 121 mieszkań o powierzchni łącznej ponad 5000 mkw; w kompleksie food hall i liczne restauracje, zawsze zajęte! Grochowska 278 - budynek biurowy wynajęty w 100% w budynku centrum medyczne Kamionkowska 45/45A - budynek biurowy, wynajęte 1900 mkw Kamionkowska 51 - budynek biurowy, wynajęty w 100%, 1800 mkw Mińska 25 biurowiec - 11 000 mkw, 100% wynajęte Mińska 25 - budynek mieszkalno- handlowy hipsterski Sava 100% wynajęte, w budynku Warszawa Wschodnia Mateusza Gesslera Uniwersytet SWPS - 17 000 studentów Budowy nowych osiedli: Na Kamionku, Nowy Kamionek, za ulicą Grochowską duże osiedle przy Parku Skaryszewskim Nieco dalej Urząd Dzielnicy Praga Południe - setki interesantów codziennie! Komunikacja: tramwaje autobusy blisko metro Stadion Narodowy Warunki najmu: Czynsz: 9 € / 1 mkw Koszty eksploatacji: 26 PLN Razem: 27 473 PLN + energia elektryczna, woda