Lokal wynajmę 112m2 Warszawa Wierna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Narożny lokal 112 m² na wynajem | Osiedle Wilno | Targówek | Parter Do wynajęcia ustawny lokal usługowy o powierzchni ok. 112 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego na Osiedlu Wilno. Bardzo dobrze wyeksponowana powierzchnia narożna z dużymi witrynami po dwóch stronach. Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, edukacyjną, medyczną, jak i lekką gastronomię. W najbliższym sąsiedztwie działają m.in. Żabka, barber oraz kawiarnia. Do lokalu przynależą również 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dla kogo? Lokal może zostać wykorzystany m.in. pod: * sklep, * drogerię, * piekarnię, * punkt usługowy, * gabinet weterynaryjny, * placówkę medyczną, * stomatologię, * rehabilitację, * gabinety psychologiczne, * żłobek / klub malucha, * szkołę tańca, * lekką gastronomię. Parametry lokalu: powierzchnia: ok. 112 m², parter, lokal narożny, witryny z dwóch stron, dwa wejścia z poziomu chodnika, wysokość ok. 3,2 m, miejsce na oznakowanie nad wejściem, bardzo dobry standard wykończenia, możliwość ubiegania się o koncesję na alkohol, możliwość podziału powierzchni na dwa mniejsze lokale, 2 miejsca w garażu podziemnym, niskie koszty eksploatacyjne. Aktualny układ: * duża sala sprzedażowa / open space, * 2 gabinety, * 2 łazienki, * kuchnia, * magazyn. Lokalizacja Osiedle Wilno to duże, nowoczesne osiedle mieszkaniowe na Targówku, z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i gastronomię. Lokal znajduje się w jego centralnej części, wśród zabudowy mieszkaniowej oraz działających punktów usługowych. Do stacji Warszawa Zacisze można dojść w ok. 7 minut. Warunki najmu: - czynsz: 94 zł netto/m², - opłaty do wspólnoty: ok. 1 700 zł miesięcznie, - w opłatach zawarte są 2 miejsca w garażu podziemnym, - media płatne według zużycia, - właściciel wystawia fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.