Lokal z miejscem postojowym w garażu podziemnym.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do wynajęcia nowoczesnego lokalu usługowego o powierzchni ok. 36,5 m², położonego na parterze prestiżowej inwestycji Racławicka 7 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się w nowym budynku o wysokim standardzie wykończenia, z reprezentacyjną elewacją i dużymi witrynami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza oraz dobrą ekspozycję dla prowadzonej działalności. Układ pomieszczeńSala usługowa – 16,00 m² Zaplecze – 15,73 m² WC – 3,15 m² Dodatkowe WC – 1,64 m² ogródek Przemyślany rozkład pozwala na wygodne prowadzenie działalności usługowej, biurowej lub handlowej. Oferta zawiera wizualizacje. Atuty lokaluparter z bezpośrednim wejściem, nowoczesny budynek oddany do użytkowania, duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie, dwa pomieszczenia sanitarne, funkcjonalne zaplecze socjalne, możliwość własnej aranżacji wnętrza, reprezentacyjny charakter inwestycji. Lokal doskonale sprawdzi się jako: gabinet medyczny lub terapeutyczny, kancelaria, biuro, salon kosmetyczny, salon beauty, pracownia projektowa, showroom, punkt usługowy. Lokalizacja Inwestycja znajduje się przy ul. Racławickiej 7 na Mokotowie – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, biura, punkty usługowe i gastronomiczne, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów. Nowoczesna architektura budynku, estetyczne zagospodarowanie terenu oraz wysoki standard części wspólnych tworzą prestiżowe otoczenie dla prowadzenia biznesu. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Najemcy możliwość pełnej aranżacji wnętrza zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Układ pomieszczeń oraz instalacje pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Właściciel jest otwarty na rozmowy dotyczące warunków adaptacji lokalu. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 633 zł i obejmują m.in.:koszty zarządu nieruchomością wspólną, centralne ogrzewanie (opłata stała i zmienna), podgrzanie wody, zimną wodę i kanalizację, wywóz odpadów komunalnych, miejsce postojowe w garażu podziemnym. Opłaty za energię elektryczną rozliczane są według rzeczywistego zużycia. Czynsz 4400 netto.