Lokal z potencjałem obok stacji metra Chrzanów

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni 41,38 m², położony na parterze budynku Lumea 5 na Bemowie przy ul. Szeligowskiej 36, w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem.Okolica charakteryzuje się intensywną i stale postępującą zabudową mieszkaniową, co przekłada się na dynamiczny wzrost liczby mieszkańców i rosnące zapotrzebowanie na usługi. W bezpośrednim otoczeniu oraz w promieniu kilkuset metrów powstają kolejne etapy zabudowy, które docelowo tworzą ponad 2 tysiące mieszkań. To oznacza stale rosnącą bazę klientów i bardzo duży potencjał dla działalności usługowej.Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. W niedalekiej odległości powstaje II linia metra - stacja „Chrzanów”, do której dojście zajmie ok. 5 minut pieszo. Po jej uruchomieniu okolica zyska jeszcze większą atrakcyjność i dostępność komunikacyjną. Dodatkowo liczne linie autobusowe oraz bliskość trasy S8 zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy.Najważniejsze atuty:Witryny od strony ulicy, zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu, skutecznie przyciągając uwagę przechodniów,Funkcjonalny układ: łatwy do aranżacji,Nowe budownictwo: 2026 r.,Przystanek autobusowy vis-à-vis lokalu,Idealny pod: salon beauty, sklep, cukiernie, showroom, biuro.W ofercie podano kwotę netto.W naszej ofercie posiadamy jeszcze jeden lokal o tej samej powierzchni w tej inwestycji.Jeżeli zainteresowała Państwa oferta, prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel.:608 336 322 lub skorzystania z formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.We are pleased to present an attractive 41.38 m² space for sell, located on the ground floor of the Lumea 5 building in Bemowo at 36 Szeligowska Street, in a rapidly developing neighborhood with great potential.The area is characterized by intensive and steadily progressing residential development, which translates into a dynamic increase in the number of residents and a growing demand for services. In the immediate vicinity and within a radius of several hundred meters, new development phases are underway, which will ultimately create more than two thousand apartments. This means a steadily growing customer base and significant potential for service-based businesses.The project’s location is one of its greatest assets. The second metro line is under construction nearby—the “Chrzanów” station, which will be about a 5-minute walk away. Once it opens, the area will become even more attractive and accessible. Additionally, numerous bus lines and the proximity of the S8 route ensure quick access to the city center and other districts of Warsaw.Key features:Storefronts facing the street, ensuring excellent visibility for the premises and effectively attracting the attention of passersby,Functional layout: easy to arrange,The bus stop across from the permises,New construction: 2026,Ideal for: beauty salon, shop, pastry shop, showroom, office.The offer shows the net price.We also have another unit of the same size available in this development.If you are interested in this offer, please contact Patrycja's phone no.:608 336 322 or use the contact form.This information is provided for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

24 500 zł/m²

Mediana okolicy

17 495 zł/m²

Połowa ofert

11,8–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Homest Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Homest Polska

  1 013 810 zł

  Zobacz

• Gratka

  Homest Polska

  1 013 810 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szeligowska-Szkoła 02

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,5 km

• Stacja metra

  Bemowo

  2,5 km

• Uczelnia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.