Lokal z Witryną | Duży ruch pieszy | Parking

Opis

Lokal z Witryną | Duży ruch pieszy | Duże okna | Parter | Open Space | Dwa wejścia | Ursynów | Metro | Do aranżacji | ParkingPrezentujemy Państwu na wynajem parterowy lokal użytkowy o pow. całkowitej 46,20 m² w układzie open space, z zapleczem, dwiema witrynami oraz dwoma wejściami na Ursynowie.Na wynajem nieruchomość z przeznaczeniem handlowo-usługowym położona w tętniącej życiem, gęsto zaludnionej dzielnicy Ursynów w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się dużymi oknami (witrynami) oraz doskonałą lokalizacją w naturalnym ciągu ruchu pieszego, która zapewnia świetną widoczność i dogodność prowadzenia działalności biznesowej.Zestawienie pomieszczeń (możliwość adaptacji w inny sposób):Parter (46,20 m²): główna przestrzeń ekspozycyjna/sprzedażowa (open-space), korytarz, magazynek (zaplecze), łazienka.Media i instalacje:Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne media miejskie, w tym instalację elektryczną oraz sieć wodno-kanalizacyjną.Lokalizacja:Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznym miejscu, w popularnym pawilonie otoczonym gęstą zabudową mieszkaniową. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne punkty przyciągające klientów, w tym znana piekarnia oraz duży sklep spożywczy, co ułatwia pozyskiwanie klientów „z ulicy”. Ursynów charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz łatwym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w niedalekiej odległości stacja Metra Imielin, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom.Atuty inwestycji:• Duże okna (witryny) wychodzące na ciąg pieszy, które gwarantują doskonałą ekspozycję towaru lub usług i naturalne doświetlenie wnętrza.• Dwa niezależne wejścia z obu stron budynku, co ułatwia logistykę (np. dostawy towaru przez magazynek, bez zakłócania strefy dla klientów).• Potężny ruch pieszy generowany przez sąsiednie biznesy (m.in. piekarnia, markety), co stanowi naturalną bazę klientów.Informacje dodatkowe:• Wynajem długoterminowy.• Koszt najmu: 5000 PLN + dodatkowo opłaty eksploatacyjne, zużycie mediów, wody, śmieci, ogrzewanie, prąd.• Nieruchomość idealnie sprawdzi się na cele handlowe, usługowe, biurowe, jak i pod lekką gastronomię.• Otwarta przestrzeń (open-space) daje ogromną możliwość do spersonalizowanej aranżacji wnętrza pod własną markę.Podsumowanie:Doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących świetnie wyeksponowanego lokalu z witryną w lokalizacji o gwarantowanym ruchu pieszym. Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i opowiem o szczegółach. Mateusz Kruk |+48519 059 205(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).więcej ofert na naszej stronie Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 933 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

108 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Finest Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  5000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Finest Estate

  5000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  Finest Estate

  5000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  Finest Estate

  5000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cynamonowa 02

  57 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dagderm

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 68

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLVIII Liceum Ogólnokształcące im. Księżnej Izabeli Czartoryskiej

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Kapitana Zygmunta Pawlaczyka

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 71

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.