Lokal z witryną I 19 dzielnica Wola

Opis

Dzielnica 19 Wola I Kolejowa 43A I  Lokal Parterowy z Witryną | Wysokość 4,3 m | Gastronomia i Alkohol I Ogródek I Usługi I Apteka I Piekarnia PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCIZ przyjemnością prezentujemy atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Kolejowej 43A w inwestycji Dzielnica 19 na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów.Ogromnym atutem nieruchomości jest imponująca wysokość lokalu - aż 4,3 metrów, która daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym wykonanie antresoli i zwiększenie powierzchni użytkowej. Lokal jest w stanie deweloperskim.Duża, przeszklona witryna od strony ulicy gwarantuje doskonałą ekspozycję i widoczność, czyniąc to miejsce idealnym pod działalność gastronomiczną lub usługową.KLUCZOWE CECHYLokal parterowy z wejściem bezpośrednio z ulicyWysokość 4,3 m - możliwość wykonania antresoliDuża witryna - świetna ekspozycja markiIdealny pod gastronomię, kawiarnię, restaurację lub usługiNowoczesne, prestiżowe otoczenieStały ruch pieszy - pracownicy biur i mieszkańcyMożliwość indywidualnej aranżacjiMiejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorskaPARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokal oferuje przestronną, wysoką przestrzeń, która pozwala na kreatywne zagospodarowanie wnętrza - zarówno pod działalność gastronomiczną z pełnym zapleczem, jak i nowoczesne koncepty usługowe.Wysokość 4,3 metrów znacząco zwiększa potencjał aranżacyjny i pozwala wyróżnić lokal na tle konkurencji.Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz bardzo dobrą widoczność z ulicy, co przekłada się na większe zainteresowanie klientów.Jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu oraz na urządzenie ogródka przy lokalu.LOKALIZACJA I OTOCZENIELokal przy ul. Kolejowej 43A  znajduje się w sercu biznesowej Woli, w obrębie inwestycji Dzielnica 19 - dynamicznie rozwijającego się kompleksu łączącego funkcje mieszkaniowe i biurowe.Doskonała komunikacja:Bliskość stacji metra Rondo DaszyńskiegoLiczne linie tramwajowe i autobusoweSzybki dojazd do centrum WarszawyW okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, biura oraz liczne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały dzień.W NASZEJ OPINIITo wyjątkowa oferta dla najemcy poszukującego lokalu o ponadstandardowej wysokości w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych Warszawy. Wysokość 6 m, duża witryna oraz prestiżowe otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce na wyróżniający się koncept gastronomiczny lub usługowy.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Kolejowa 43A | Ground Floor Retail Unit with Shopfront | 6 m Ceiling Height | F&B & Services | Dzielnica 19 WolaPROPERTY PRESENTATIONWe are pleased to present an attractive commercial unit located at Kolejowa 43A, within the Dzielnica 19 development in Warsaw’s Wola district. The premises are situated on the ground floor and feature a direct entrance from the street, ensuring convenient access for customers.A key advantage of the property is its impressive ceiling height of up to 6 meters, offering extensive fit-out possibilities, including the option to add a mezzanine level and significantly increase the usable space.The large, fully glazed storefront facing the street provides excellent exposure and visibility, making this unit ideal for food & beverage or service-oriented businesses.KEY FEATURESGround floor unit with direct street accessCeiling height up to 6 m - potential for a mezzanineLarge storefront brand exposureSuitable for restaurant, café, wine bar or servicesModern, prestigious surroundingsHigh foot traffic - office workers and residentsFlexible layout for tenant’s individual fit-outUnderground parking availablePROPERTY SPECIFICATIONThe unit offers a spacious, open layout with exceptional height, allowing for creative interior arrangements tailored to both gastronomic concepts with full kitchen facilities and modern service-oriented businesses.The 6-meter ceiling height significantly enhances the commercial potential and allows the space to stand out on the market.Large glazed surfaces provide abundant natural light and strong visibility from the street, directly contributing to higher customer interest and brand recognition.LOCATION & SURROUNDINGSThe unit at Kolejowa 43A is located in the heart of Warsaw’s rapidly developing business district of Wola, within the Dzielnica 19 complex, and in immediate proximity to the modern Noho One development.This is a dynamic mixed-use area combining residential and office functions, with a growing number of residents and office employees in the vicinity.Excellent connectivity:Close to Rondo Daszyńskiego metro stationNumerous tram and bus linesThe surrounding area features a wide range of restaurants, cafés, offices, and service points, ensuring consistent footfall throughout the day.OUR OPINIONThis is a unique opportunity for tenants seeking a unit with above-standard ceiling height in one of Warsaw’s prime business locations. The 6 m height, large storefront, and proximity to prestigious developments such as Noho One make it an ideal space for a standout F&B or service concept.Feel free to contact us to arrange a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

82,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 981 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  OsteoTeam

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  65 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Na Kolejowej

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 387 im. Szarych Szeregów

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spiska 02

  57 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medicover Apteka

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Karolkowa 03

  30 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Varsovia

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Wolności

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.