Na wynajem 65m2 po usługach medycznych Muranów Śródmieście, metro

Opis

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych oferuje wykończony lokal handlowo-usługowy z przeznaczeniem medycznym o powierzchni 65 m. Lokal znajduje się na parterze luksusowego apartamentowca w dzielnicy Śródmieście Muranów w Warszawie. Nieruchomość usytuowana jest od wewnętrznej, niezwykle kameralnej strony Pasażu Simonsa, bezpośrednio przy wejściu do urokliwego Ogrodu Krasińskich. Położenie to tworzy idealną synergię między wielkomiejskim prestiżem a absolutnym spokojem. Co kluczowe dla wymagających branż ekspozycja lokalu z tyłu budynku gwarantuje pacjentom oraz klientom unikalne poczucie intymności, prywatności i anonimowości, chroniąc ich przed zgiełkiem ruchliwych ulic. To idealne miejsce na prowadzenie działalności, w której dyskrecja stanowi najwyższą wartość.Informacje ogólne:- Stan lokalu: gotowy do wejścia, lokal pod działalność usługową i w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej.- Aktualny podział: 3 wydzielone gabinety ( w tym dwa przechodnie), recepcja, niezależne toalety dla personelu i pacjentów, kuchnia.- Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany od wewnętrznej strony pasażu, witryna tylko od frontu lokalu. - Instalacje i zabezpieczenia: Kurtynka powietrzna, odrębna wentylacja, monitoring / ochrona.- Parking: w strefie płatnego parkowania, możliwość wynajęcia 1 miejsca w garażu.- Moc przyłączeniowa : do ustalenia.Dla kogo:Ze względu na swój unikalny układ, wysoki standard oraz kameralne wejście, lokal stanowi idealną bazę dla:Sektora zdrowia i medycyny premium: klinik medycyny estetycznej, nowoczesnych przychodni terapii kannabinoidowych, gabinetów ginekologicznych, stomatologicznych czy nowoczesnej rehabilitacji, gabinet weterynaryjny.Usług eksperckich: kancelarii prawnych, biur rachunkowych, agencji nieruchomości czy ekskluzywnych studiów tatuażu, piercingu oraz salonów kosmetycznych i podologicznych.Handlu specjalistycznego: salonów z zaopatrzeniem medycznym, ortopedycznym lub wysokiej klasy produktami zielarskimi.Lokalizacja i transport:Otoczenie i sąsiedztwo: bezpośrednio przy Ogrodzie Krasińskich oraz w sąsiedztwie Urzędu m.st. Warszawy (Plac Bankowy),Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): zaledwie 120 m od lokalu (Przystanek Metro Ratusz-Arsenał),Metro i kolej (Stacja Metro Ratusz-Arsenał / PKP Warszawa Gdańska): w odległości 200 m (do stacji metra) / 1,8 km (do stacji PKP),Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy (niecałe 5 minut metrem lub tramwajem).Warunki najmu:Czynsz najmu: 8900 zł netto/miesiąc.Opłata do administracji: 1300 zł czynsz (dodatkowo płatne media według zużycia)Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777.Okres najmu: min 3 lat.Miejsca postojowego w garażu: 800 zł miesięcznieZapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 982 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 08

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 15

  94 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  92 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.